法令上の制限　基礎編

建築基準法・単体規定の問題３　建築設備

正解・解説

【正解】

１ ２ ３ ４
× × × ○

次のそれぞれの記述は、建築基準法の規定によれば○か、×か。

１．「高さ31ｍを超える建築物には、周囲の状況によって安全上支障がない場合を除き、

有効に避雷設備を設けなければならない。」

【正解：×】

◆避雷設備(33条)

　高さ“31ｍ”ではなく、「20ｍ」を超える建築物には、有効に避雷設備（避雷

針とアースなど）を設けなければなりません。

【類題】　

高さ25ｍの建築物には，周囲の状況によって安全上支障がない場合を除き，

有効に避雷設備を設けなければならない。H12-22-2

２．「高さ20ｍを超える建築物には、非常用の昇降機を設けなければならない。」

【正解：×】

◆非常用の昇降機(34条)　

　高さ“20ｍ”ではなく、「31ｍ」を超える建築物には、非常用の昇降機（エレ

ベーターなど）を設けなければなりません。

【類題】H11-22-4(高さ12m), H12-22-3

【類題】

高さ25ｍの建築物には，安全上支障がない場合を除き，非常用の昇降機を設けな

ければならない。H12-22-3　

３．「地方公共団体は、土地の状況により必要と認める場合においては、国土交通大

臣と協議して、条例で区域を限り、建築基準法の建築物の敷地、構造又は建築設備

の規定による制限を緩和することができる。」

【正解：×】

◆市町村の条例による緩和

　市町村は、土地の状況により必要と認める場合においては、国土交通大臣の

承認を得て、条例で区域を限り、以下の規定の全部若しくは一部を適用せず、

又はこれらの規定による制限を緩和することができます。

　×地方公共団体　→　○市町村、

　×国土交通大臣と協議　→　○国土交通大臣の承認を得て　

●市町村の条例による制限の緩和(41条)
・19条　敷地の安全及び安全

・21条　大規模の建築物の主要構造部

・28条　居室の採光及び換気

・29条　地階における住宅等の居室

・36条　技術的水準

　居室の採光面積、天井及び床の高さ、床の防湿方法、階段の構造、便所、防火壁、防火区画、消火設備、避雷設備及び給水、排水その他の配管設備の設置及び構造並びに浄化槽、煙突及び昇降機の構造に関して、この章の規定を実施し、又は補足するために安全上、防火上及び衛生上必要な技術的基準は、政令で定める。
●市町村の条例による緩和ができないもの(41条)
・特殊建築物で、劇場、映画館、病院、ホテル、学校、体育館、百貨店、ナイトクラブ、倉庫、自動車車庫、修理工場などの用途に供する部分の床面積の合計が100平方メートルを超えるもの

・木造以外の建築物で、

２以上の階数を有するか、又は延べ200平方メートルを超えるもの

４．「地方公共団体は、その地方の気候若しくは風土の特殊性又は特殊建築物の

用途若しくは規模に因り、建築基準法の規定又はこれに基く命令の規定のみに

よっては建築物の安全、防火又は衛生の目的を充分に達し難いと認める場合に

おいては、条例で、建築物の敷地、構造又は建築設備に関して安全上、防火上

又は衛生上必要な制限を附加することができる。」

【正解：○】

◆地方公共団体の条例による制限の附加(40条)

　本設問の記述の通りです。

●条例による制限の附加と緩和のまとめ
どこの条例か 国土交通大臣の承認
制限の附加 地方公共団体 40条には記載なし
制限の緩和 市町村 要する

▼単体規定とは、一つ一つの建築物が、全国一律に適合していなければならない規定です。しかし、中には、地方の状況により、建築物の敷地、構造又は建築設備の１部の規定には、市町村の条例による緩和、地方自治体の制限の附加もあります。

◆おつかれさまでした

　単体規定の平成年間の独立した問題である過去問は、ほぼ解き終えました。皆様も過去問を解いた時に、法改正があったかどうか、確かめるようにしてください。条文番号の載っている問題集なら、調べる事ができます。

　ほかのセクションもそうですが、問題を解いて解説を読む繰り返しを３〜４回やれば、大体の所はアタマにはいります。

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