売買契約に関する問題

売買契約に関する問題２

次の記述は、民法の規定によると○か、×か。

１．「Ａは自己の所有する宅地をＢに代金1,500万円で売り渡す契約を締結し、ＢはＡに手付として150万円を支払った。Ａが履行をしない場合、Ｂは、相当の期間を定めて履行を催告し、その期間内にＡが履行しない場合には、Ｂは、債務不履行を理由に契約を解除し、150万円の返還を請求することができる。」	○ X
２．「Ｂは、Ａの土地をＣに売る契約を締結したが、Ａから土地を買い取ることができなかった場合、Ｃは、善意・悪意に関係なく当該契約を解除し、かつＢに対し損害賠償を請求できる。」	○ X
３．「Ａを売主、Ｂを買主とする売買契約が成立したが、その土地が地上権の目的となっているときは、Ｂは悪意であっても、損害賠償を請求することができるが、善意であって、かつ、その土地が地上権の目的となっていることにより、契約をなした目的を達することができない場合でなければ、契約の解除をすることができない。」	○ X
４．「売買の目的物の一部が他人の所有であった場合、売主がこれを取得して買主に移転できないときは、買主が悪意であっても、代金の減額を請求することができるが、善意でなければそれに加えて損害賠償を請求することができない。」	○ X

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