売買契約に関する問題2
次の記述は、民法の規定によると○か、×か。

1.「Aは自己の所有する宅地をBに代金1,500万円で売り渡す契約を締結し、BはAに手付として150万円を支払った。Aが履行をしない場合、Bは、相当の期間を定めて履行を催告し、その期間内にAが履行しない場合には、Bは、債務不履行を理由に契約を解除し、150万円の返還を請求することができる。」 X
2.「Bは、Aの土地をCに売る契約を締結したが、Aから土地を買い取ることができなかった場合、Cは、善意・悪意に関係なく当該契約を解除し、かつBに対し損害賠償を請求できる。」 X
3.「Aを売主、Bを買主とする売買契約が成立したが、その土地が地上権の目的となっているときは、Bは悪意であっても、損害賠償を請求することができるが、善意であって、かつ、その土地が地上権の目的となっていることにより、契約をなした目的を達することができない場合でなければ、契約の解除をすることができない。」 X
4.「売買の目的物の一部が他人の所有であった場合、売主がこれを取得して買主に移転できないときは、買主が悪意であっても、代金の減額を請求することができるが、善意でなければそれに加えて損害賠償を請求することができない。」 X
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