売買契約に関する問題

売買契約に関する問題３

次の記述は、民法の規定によると○か、×か。

１．「Ａ所有の土地500㎡をＢに売却する契約を締結したが、実際には土地が450㎡しかなかった場合、Ｂは悪意であっても代金の減額を請求できる。」	○ X
２．「Ａが、2,000㎡の土地について数量を指示して、Ｂに売却する契約をＢと締結したが、その土地を実測したところ1,600㎡しかなかった場合、Ｂは、善意の場合に限り、代金の減額請求・損害賠償の請求ができる。」	○ X
３．「売買の目的である土地に抵当権が設定されていた場合、買主は善意・悪意に関係なく抵当権実行前に契約を解除できる。」	○ X
４．「売主Ａは、買主Ｂに不動産を売却した。Ａは、Ｂに対し不動産の引渡後は、一切瑕疵を担保しない旨の特約を付けた場合、この特約は有効である。」	○ X

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