借家に関する問題2
次の記述は、民法の規定によると○か、×か。

1.「Aは、B所有の建物を賃借している場合、Bは自ら使用することを必要とする場合のみ、賃貸借の更新を拒むことができるという特約は、有効である。」 X
2.「期間の定めのある建物の賃貸借においては、当事者が期間満了前6月から1年内に、相手方に対し更新拒絶の通知または条件を変更しなければ、更新しない旨の通知を行わなければ、賃貸借は期間満了の際、同一の条件で更新されたものとみなされる。」 X
3.「居住の用に供する建物の賃借人が相続人なくして死亡した場合、その当時婚姻の届出をしていないが、事実上賃借人と夫婦同様の関係にあった同居者は、賃貸人が賃借人の死亡を知った日から1カ月以内に異議を述べなかったときに限り、賃借人の賃借権を承継することができる。」 X
4.「賃貸人不在期間の建物賃貸借は、期間が1年未満でも、期間の定めのない建物の賃貸借の規定は適用されない。」 X
5.「取壊し予定の建物の賃貸借契約は、取壊し予定日を記載した書面によってしなければならない。」 X
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