建築基準法の規定によれば、次の記述は○か、×か。

◆政令で定める運動施設

(都市部で考えると、スケート場はともかく、スキー場というのは面積を相当広くとる必要があるので都市計画区域では奇異な感じがします。もっとも東京には屋内スキー場もあり、また軽井沢のように駅前にスキー場がある地域もあります。)

◆自動車教習所、修理工場はどちらも、中高層では×

　第一種中高層住居専用地域では、自動車教習所も自動車修理工場も建築できません。

　「自動車教習所」は、低層住宅専用地域、中高層住居専用地域では建築不可。

　　　　　　　　　　　　　　第１種住居地域から建築可。

　「自動車修理工場」は規模により、建築できる範囲は異なります。

　　150平方メートルを超えないものは、準住居地域から、

　　300平方メートルを超えないものは、近隣商業地域から、建築可。

◆病院・大学グループ

　　第１種・第２種低層住居専用地域、工業地域・工業専用地域では建築できません。

　　微妙な違いに、注意しましょう。

　建築基準法の別表第２をご覧になっている方は、ハハンとお気づきでしょうが、実は、

用途地域の建築物の制限の問題は、別表第２の「○○地域内に建築することができる建築物、できない建築物」の欄を見て作っているのではないか、と思われます。

　よく基本書に掲載されている一覧表では、ポイントが絞れませんが、この別表第２を眺めていると驚くほど過去問の用途地域の出題を想起させるものがあります。

　例えば、

　第２種中高層住居専用地域内で建築できないものとして、別表第２の(に)欄では、

　運動施設、ホテル又は旅館、自動車教習所

　が挙げられています。

　また、第１種中高層住居専用地域内で建築できるものとして、別表第２の(は)欄では、

　大学、病院、老人福祉センター、500平方メートル以下の店舗

などが挙げられています。(赤字は出題歴あり)