宅建過去問・法令上の制限・建築基準法1993・平成５年・問21・建築確認

法令上の制限　実戦篇

建築基準法の過去問アーカイブス　平成５年・問21　建築確認

建築基準法の確認に関する次の記述のうち，正しいものはどれか。(平成５年・問21)

１．「都市計画区域及び準都市計画区域外の区域においては，建築物を新築する際，建築士の設計及び工事監理に委ねれば，建築主事の確認を要しない。」

２．「建築主は，建築主事に対し確認の申請をするときは，あらかじめ周辺住民の同意を得なければならない。」

３．「鉄骨２階建て，高さ８ｍ，延べ面積１５０平方メートルの住宅の新築については，建築主事の確認を受けなければならない。」

４．「建築主は，建築主事が確認の申請について不適合の処分をした場合，当該建築主事を置く都道府県又は市区町村の長に対し，審査請求をすることができる。」

【正解】

１	２	３	４
×	×	○	×

【正解：×】関連・昭和62年・問21・肢２，

◆建築士が設計・工事監理していても建築確認は受けなければならない

　建築士が設計・工事監理していても，建築確認は必要なので，本肢は誤りです。

●両区域外での建築確認

　両方区域外(都市計画区域及び準都市計画区域外の区域)でも，全国一律に建築確認が必要な建築物がありました。↓(建築基準法・６条１項１号～３号)

・１００平方メートルを超える特殊建築物

・木造の建築物で，階数が３以上 or 延べ面積が５００平方メートル超 or 高さが１３ｍ超　or 軒高が９ｍ超

・木造以外の建築物で，階数が２以上　or 延べ面積が２００平方メートル超

　また，両方区域外でも，関係市町村の意見を聴いて，都道府県知事が指定する区域内では，上記以外の建築物でも建築確認を受けなればいけません。(建築基準法・６条１項４号)

２．「建築主は，建築主事に対し確認の申請をするときは，あらかじめ周辺住民の同意を得なければならない。」

【正解：×】平成５年・問21・肢２，平成９年・問24・肢３，

◆周辺住民の同意は不要

　建築確認の申請では，あらかじめ，周辺住民の同意を得なければならないという規定はありません。

３．「鉄骨２階建て，高さ８ｍ，延べ面積１５０平方メートルの住宅の新築については，建築主事の確認を受けなければならない。」

【正解：○】

◆木造以外の一定規模の建築物

　本肢の建築物は，＜鉄骨２階建＞なので，木造以外の一定規模の建築物に該当し，新築するには，建築確認が必要です。

●非木造の一定規模の建築物

地階を含む階数が２以上

　⇒

　建築確認が必要

　新築，*増築，*改築，*移転
　大規模の修繕
　大規模の模様替え
　100平方メートル超の特殊建築物への用途変更

*増築･改築・移転は
　(防火・準防火地域外)　『１０平方メートル超』のとき，確認要。
　(防火・準防火地域内)　面積に関係なく，確認が必要。

延べ面積２００平方メートル超

【正解：×】〔建築監視員〕昭和46年，〔建築主事〕昭和54年，平成５年・問21・肢４，平成９年・問24・肢４，

◆審査請求

　×　市町村長又は都道府県知事　→　○　(当該市町村又は都道府県の)建築審査会

　特定行政庁，建築主事，建築監視員の処分に不服がある者は，当該市町村又は都道府県の建築審査会に対して審査請求をすることができます。(建築基準法・94条１項)