防火地域及び準防火地域に関する次の記述のうち，建築基準法の規定によれば，正しいものはどれか。(平成６年・問24)

２．「準防火地域内において，地階を除く階数が３で延べ面積が１，０００平方メートルの事務所は，必ず耐火建築物としなければならない。」

４．「準防火地域内にある看板，広告塔で，建築物の屋上に設けるものは，必ずその主要な部分を不燃材料で造り，又はおおわなければならない。」

【正解：○】

◆防火地域−地階を含む階数が３以上⇒耐火建築物

　防火地域内の建築物で，延べ面積が１００平方メートル超ならば，耐火建築物にしなければなりません。(建築基準法・61条１号)

２．「準防火地域内において，地階を除く階数が３で延べ面積が１，０００平方メートルの事務所は，必ず耐火建築物としなければならない。」

【正解：×】

◆準防火地域−耐火建築物，または準耐火建築物

　「耐火建築物としなければならない」とする本肢は誤りです。(建築基準法・62条１号)

※　外壁の開口部の構造及び面積，主要構造部の防火の措置その他の事項について　防火上必要な政令で定める技術的基準に適合する建築物

〔注意〕５００平方メートル＜延べ面積≦１，５００平方メートルであっても，地階を除く階数が４以上のときは，耐火建築物になることに注意してください。

【正解：×】

◆準防火地域−耐火建築物，準耐火建築物，技術的基準に適合する建築物

　したがって，「必ず準耐火建築物としなければならない」とする本肢は誤りです。

４．「準防火地域内にある看板，広告塔で，建築物の屋上に設けるものは，必ずその主要な部分を不燃材料で造り，又はおおわなければならない。」

【正解：×】平成元年・問22・肢３，平成６年・問24・肢４，11年・問22・肢２，

◆防火地域内での看板等の防火措置⇒不燃材料で造るか，覆わなければならない

　防火地域内では，看板・広告塔・装飾塔その他これらに類する工作物で，

・『建築物の屋上に設けるもの』 (平成６年，平成11年)

・『高さ３メートルを超えるもの』(平成元年)

の場合は，その主要な部分を不燃材料で造り，又はおおわなければならないとする規定があります。

　しかし，準防火地域内には，このような規定はないので，本肢は誤りです。

●不燃材料・・・建築材料のうち，不燃性能（通常の火災時における火熱により燃焼しないことその他の政令で定める性能をいう。）に関して政令で定める技術的基準に適合するもので，国土交通大臣が定めたもの又は国土交通大臣の認定を受けたものをいう。(建築基準法・２条第９号)