建築基準法第４８条に規定する用途規制に関する次の記述のうち，誤っているものはどれか。ただし，特定行政庁の許可は考慮しないものとする。(平成14年・問20)

２．「第一種住居地域内では，ホテル (床面積３,０００平方メートル以下) は建築できるが，映画館は建築できない。」

４．「工業地域内では，住宅は建築できるが，病院は建築できない。」

【正解：×】

◆幼稚園・小学校・中学校・高校

　第一種低層住宅専用地域内では，幼稚園・小学校・中学校・高等学校は，特定行政庁の許可なく，建築することができます。(建築基準法48条，別表第二)

　したがって，＜小学校は建築できるが，中学校は建築できない＞とする本肢は誤りです。

●小・中学校と大学

２．「第一種住居地域内では，ホテル (床面積３,０００平方メートル以下) は建築できるが，映画館は建築できない。」

【正解：○】

◆ホテルと映画館

　第一種住居地域内では，ホテル (床面積３,０００平方メートル以下) 〔第一種住居地域から〕は建築できますが，映画館〔準住居地域から〕は規模(客席の床面積)に関係なく建築することはできません。(建築基準法48条，別表第二)

●ホテル・・・第一種住居地域から

●映画館・・・準住居地域から

【正解：○】

◆カラオケボックス，料理店

　近隣商業地域内では，カラオケボックス 〔第二種住居地域から〕は建築できますが，料理店〔商業地域・準工業地域のみ〕は建築することはできません。

●カラオケボックス・・・第二種住居地域から

●料理店　(料亭)・・・商業地域・準工業地域のみ

４．「工業地域内では，住宅は建築できるが，病院は建築できない。」

【正解：○】

◆住宅　　

　工業地域内では，住宅は建築できますが，病院は特定行政庁の許可がなければ建築できません。

◆住宅・兼用住宅(店舗・事務所が一定規模)・図書館・老人ホームのグループ

◆病院　病院・大学グループ

　病院は、第１種・第２種低層住居専用地域、工業地域・工業専用地域では建築できません。病院の建築できる用途地域は、大学・専修学校・各種学校と同じです。

●病院と診療所