法令上の制限 実戦篇

建築基準法の過去問アーカイブス 昭和58年・問21 用途制限


次の記述のうち,建築基準法上特定行政庁の許可を受けずに建築できるものはどれか。(昭和58年・問21)

1.「第一種低層住居専用地域の病院」 

2.「第二種中高層住居専用地域の自動車教習所」 

3.「第一種住居地域のホテル」 

4.「工業地域の学校」

【正解】

× × ×

特定行政庁の許可を受けずに

1.「第一種低層住居専用地域の病院」 

【正解:×

病院と診療所

 第一種低層住居専用地域では診療所は建築できますが,病院は建築できません。

   どこから建築可か 工業地域 工業専用
診療所(入院患者19人以下)

収容施設なし

第1種低層住居専用地域から

工業専用地域まで(全ての地域)

   
病院(入院患者20人以上)

大学

第1種中高層住居専用地域から

準工業地域まで

 ×  ×

病院と診療所の違い (医療法1条の5)

 病院  20人以上の患者を入院させるための施設を有するもの
 診療所  患者を入院させるための施設を有しないもの
   又は
 19人以下の患者を入院させるための施設を有するもの

2.「第二種中高層住居専用地域の自動車教習所」 

【正解:×

◆自動車教習所

 自動車教習所は第一種住居地域から建築できるので,第二種中高層住居専用地域では建築することができません。

自動車教習所と自動車修理工場の比較

    どこから建築可か
自動車教習所 第1種住居地域から工業専用地域まで

(第1種住居地域では,3,000平方メートル以下に限る。)

自動車修理工場

(150平方メートル以下)

準住居地域から工業専用地域まで
自動車修理工場

(300平方メートル以下)

近隣商業地域から工業専用地域まで

3.「第一種住居地域のホテル」 

【正解:

◆ホテル

 第一種住居地域では,ホテル〔第一種住居地域から準工業地域まで〕を建築することができます。

ホテル・・・第一種住居地域から

   どこから建築可か 工業地域 工業専用
ホテル 第1種住居地域→準工業地域  ×  ×
運動施設 第1種住居地域→工業地域    ×

4.「工業地域の学校」

【正解:×

◆学校

 小・中学校・高校〔第一種低層住居専用地域から準工業地域まで〕,大学〔第一種中高層住居専用地域から準工業地域まで〕とも工業地域では建築できません。

小・中学校・高校と大学

   どこから建築可か 工業地域 工業専用
 幼稚園・小学校・
 中学校・高等学校
第1種低層住居専用地域から

準工業地域まで

 ×  ×
 大学,高等専門学校,
 専修学校,各種学校,
 病院
第1種中高層住居専用地域から

準工業地域まで

 ×  ×

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