法令上の制限 実戦篇

建築基準法の過去問アーカイブス 昭和59年・問23 用途制限


用途地域とその地域内において特定行政庁の許可を受けずに建築することのできる建築物との組合せとして,次のうち,建築基準法上誤っているものはどれか。(昭和59年・問23)

1.「第一種低層住居専用地域 診療所,寄宿舎,神社」 

2.「近隣商業地域 映画館(客席の部分の床面積の合計が200平方メートル以上のもの),小学校,自動車教習所」 

3.「第一種住居地域 病院,旅館,ボーリング場」 

4.「第一種中高層住居専用地域 高等学校,飲食店,図書館」 

【正解】法改正により,「解なし」になりました。

1.「第一種低層住居専用地域 診療所,寄宿舎,神社」 

【正解:

◆第一種低層住居専用地域

 診療所,神社はすべての用途地域で建築でき,寄宿舎は工業専用地域以外の用途地域で建築できるので,本肢は正しい記述です。

公衆浴場・教会・診療所・保育所

   どこから建築可か 工業地域 工業専用
神社,寺院,教会 第1種低層住居専用地域から

工業専用地域まで(全ての地域)

   
巡査派出所,公衆電話所
保育所,公衆浴場
診療所(入院患者19人以下)

収容施設なし

病院(入院患者20人以上)

大学

第1種中高層住居専用地域から

準工業地域まで

 ×  ×

住宅・図書館・老人ホームのグループ

    どこから建築可か 工業地域 工業専用
図書館、老人ホーム

住宅、共同住宅、寄宿舎

第1種低層住居専用地域から

工業地域まで

   ×

2.「近隣商業地域 映画館(客席の部分の床面積の合計が200平方メートル以上のもの),小学校,自動車教習所」 

【正解:

◆近隣商業地域

 近隣商業地域では,小学校,自動車教習所〔第一種住居地域から〕,『客席の部分の床面積の合計が200平方メートル以上の映画館』〔近隣商業地域から準工業地域まで〕とも,建築できます。

小・中学校・高校と大学

   どこから建築可か 工業地域 工業専用
 幼稚園・小学校・
 中学校・高等学校
第1種低層住居専用地域から

準工業地域まで

 ×  ×
 大学,高等専門学校,
 専修学校,各種学校,
 病院
第1種中高層住居専用地域から

準工業地域まで

 ×  ×

自動車教習所

    どこから建築可か
自動車教習所 第1種住居地域から工業専用地域まで

(第1種住居地域では,3,000平方メートル以下に限る。)

映画館・劇場・・・準住居地域から

   どこから建築可か 工業地域 工業専用
映画館(客席の床面積が

200平方メートル未満)

準住居地域から準工業地域まで  ×  ×
映画館(客席の床面積が

200平方メートル以上)

近隣商業地域から準工業地域まで  ×  ×

3.「第一種住居地域 病院,旅館,ボーリング場」 

【正解:

◆第一種住居地域

 病院〔第一種中高層住居専用地域から〕,旅館,ボーリング場とも第一種住居地域では建築することができます。

病院

   どこから建築可か 工業地域 工業専用
診療所(入院患者19人以下)

収容施設なし

第1種低層住居専用地域から

工業専用地域まで(全ての地域)

   
病院(入院患者20人以上)

大学

第1種中高層住居専用地域から

準工業地域まで

 ×  ×

ホテル,ボーリング場(政令で定める運動施設)・・・第一種住居地域から

   どこから建築可か 工業地域 工業専用
ホテル 第1種住居地域→準工業地域  ×  ×
運動施設 第1種住居地域→工業地域    ×

4.「第一種中高層住居専用地域 高等学校,飲食店,図書館」 

【正解:

◆第一種中高層住居専用地域

 第一種中高層住居専用地域では,図書館,高等学校,飲食店〔2階以下,500平方メートル以下〕とも建築できるので,本肢は正しい記述です。

高等学校

   どこから建築可か 工業地域 工業専用
 幼稚園・小学校・
 中学校・高等学校
第1種低層住居専用地域から

準工業地域まで

 ×  ×
 大学,高等専門学校,
 専修学校,各種学校,
 病院
第1種中高層住居専用地域から

準工業地域まで

 ×  ×

住宅・図書館・老人ホームのグループ

    どこから建築可か 工業地域 工業専用
図書館、老人ホーム

住宅、共同住宅

第1種低層住居専用地域から

工業地域まで

   ×

兼用住宅・飲食店などのグループ

  どこから建築可か 工業地域 工業専用
兼用住宅

(延べ面積1/2以上が居住の用)

(居住以外の用途の床面積が
50平方メートル以内)

第1種低層住居専用地域でも
建築できる。

(飲食店・喫茶店・店舗・
事務所・アトリエ)

   ×
飲食店・喫茶店・店舗

(2階以下,150平方メートル以下)

第2種低層住居専用地域から
飲食店・店舗

(2階以下,500平方メートル以下)

第1種中高層住居専用地域から
飲食店・店舗

(2階以下・500平方メートル
1,500平方メートル以下)

第2種中高層住居専用地域から
飲食店・店舗

(1,500平方メートル
3,000平方メートル以下)

第1種住居地域から

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