宅建過去問・平成８年度(1996)・宅地建物取引主任者資格試験・問題と解答

平成８年度　宅地建物取引主任者資格試験　

平成８年10月20日試験実施

　問　題　〔一部改題〕　

●法改正

問18，問19，問21，問23，問24，問25，問26，問30，問31，問34，問39，問40，問45，問47，問50に関連して法改正がありました。このため，必要な場合は問題文の字句を変更・修正しています。

●試験データ

◆試験実施の概要

　申込者 244,915人（前年比１.９％減），受験者 197,168人（前年比２.７％減），
　受験率 80.5％，合格者 29,065人（３.３％増）。
　→合格者のデータの概容 (不動産適正取引推進機構発表)

◆合格基準　〔非公表〕５０問中３２問と推定。
　　　　　　　　　　　　　　　合格率は１４.７％。

平成８年度の宅建本試験問題一覧
問２～問11	民法	10
問12～問13	借地借家法	２
問14	区分所有法	１	集会の召集通知・占有者の意見陳述権・共用部分　変更で影響を受ける者の承諾・共同利益に反する　行為の停止等の請求
問15～問16	不動産登記法	２	登記申請の総合問題 / 区分建物の登記
問17～問27 (問22を除く)	法令上の制限	10	農地法　　１問　国土利用計画法　(事後届出) １問　　都市計画法　(市町村の都市計画・市街地開発事業　　　　　　　　　　・地区計画・都道府県の都市計画の　　　　　　　　　　決定と都道府県都市計画審議会)　１問　都市計画法　(開発許可の要否・通知・公共施設)　１問　都市計画法　(開発許可手続・建築制限)　１問　建築基準法　（建築確認）　１問　建築基準法　（容積率と建ぺい率）　１問　建築基準法　（建築物の敷地と道路）　１問　宅地造成等規制法　１問　土地区画整理法　(仮換地の指定)　１問
問１，問22，問28～問34	税法その他	９	土地　(地形)　１問　建物　(木造建築物の構造)　　１問　所得税　(譲渡所得の特例の総合問題)　　１問　登録免許税　(自己の地上権設定登記のある土地を　　　　　　　　　　所有者から取得する場合)　１問　不動産取得税　１問　景品表示法　１問　住宅金融公庫　１問　地価公示　１問　不動産の需給に関する動向　(統計) 　１問
問35～問50	宅建業法	16

●平成８年度・宅建試験　

権利変動(問２～問16)，法令制限(問17～問27)，宅建業法(問30～問45)，税法その他(問１・問22/問28～問34),