Brush Up! 権利の変動編
原始的不能
| 売主Ａと買主Ｂとの間に隔地の木造建築物・甲を売買する契約が締結され，ＢはＡに手附金の支払いを済ませ，所定の甲の引渡期日に残金を支払うこととした。ところが，甲は，契約の締結の前日にＡの帰せざる事由による火災で消滅しており，ＡとＢは契約締結当時この事実を知らなかった。ＡＢ間の法律関係に関する次の記述のうち，正しいものはどれか。 |
| １．「売買契約は無効となり，ＡはＢに少なくとも受領済みの金銭を返還しなければならない。」 |
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２．「Ａは甲の引渡し義務を免れ，ＢはＡに残金を支払わなければならない。」 |
| ３．「Ｂは手附を放棄して契約を解除することができる。」 |
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４．「Ｂは残金を支払う義務を負い，Ａは同一敷地の上に甲と同等の建築物を建築し，Ｂに引き渡す義務を負う。」 |