Brush Up! 権利の変動編
債務不履行 履行不能2
| 履行不能に関する次の記述は，民法の規定及び判例によれば，○か×か。 |
| １．「Ａ所有の建物につき、Ａを売主、Ｂを買主とする売買契約が成立した。ＡはＢとの契約締結後、そのＡ所有の建物をCに売却して所有権移転登記をしたとしても、Ａは、Ｂに対して損害賠償義務を負うことはない。」(関連H11-6-3) |
| ２．「ＡがＢに対し，Ａ所有の建物を売り渡し，所有権移転登記を行ったが，まだ引渡しはしていない。Ｂが代金の支払いを終え，建物の引渡しを求めたのにＡが応じないでいた場合でも，建物が地震で全壊したときは，Ｂは，契約を解除して代金の返還を請求することができない。」(H8年-11-4) |
| ３．「Ａ所有の家屋につき，Ａを売主，Ｂを買主とする売買契約が成立した。家屋の所有権移転登記が完了し，引渡し期日が過ぎたのに，Ａがその引渡しをしないでいたところ，その家屋が類焼によって焼失した場合，Ｂは，契約を解除することができる。」(H元年-9-4) |
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４．「Ａが，Ｂに対して，Ａ所有の建物を売却したが，自己の責めに帰すべき事由により約定の日に所有権移転登記と引渡しをしなかったところ、地震により建物が倒壊してしまった。この場合，Ｂの売買代金の支払い義務は，当然に消滅する。」(司法試験H6-28) |