不動産登記法改正  平成17年3月7日施行 


不動産登記の改正については,下記のページが参考になります。

■改正不動産登記法 http://www3.ktplan.jp/~ms/touki/hou.htm  不動産登記法

■新不動産登記法Q&A  http://www.moj.go.jp/MINJI/minji76.html

■登記令・登記規則 不動産登記令」 「不動産登記規則」 

■登記令・登記規則・準則(PDF) http://www.koshoku.or.jp/

■電子申請 
●3/22(火) さいたま地方法務局 上尾出張所
 
http://houmukyoku.moj.go.jp/saitama/table/shikyokutou/all$.html#ageo

●7/25(月) 長崎地方法務局 佐世保支局
 http://houmukyoku.moj.go.jp/nagasaki/table/shikyokutou/all$.html#sasebo

■新登記法の基本骨子
 
不動産登記法の改正についての要綱(骨子)
 http://www.moj.go.jp/SHINGI/040210-6-1.html

■新登記法の考え方・実務の参考のために
 
新不動産登記法Q&A
 http://www.moj.go.jp/MINJI/minji76.html

 司法書士の登記実務Q&A
 http://www.geocities.co.jp/WallStreet/2418/

 インターネット登記申請(不動産登記・不動産決済・不動産エスクロー) 
 http://www3.ktplan.jp/~ms/touki/2touki.htm

 不動産登記法改正の何が論点か (早稲田大学法学部 教授 山野目 章夫)
 http://www.shiho-shoshi.or.jp/shuppan/geppou/2003/200308/200308_54.htm

■今後の先例・通達等の参考のために
 
「不動産登記規則案」に関する意見募集の実施結果について(報告)
http://www.moj.go.jp/PUBLIC/MINJI56/result_minji56.html

●電子申請の指定庁 9月中には20指定庁に。
●3/22(火) さいたま地方法務局 上尾出張所

●7/25(月) 長崎地方法務局 佐世保支局

●8/29(月) 札幌法務局西出張所
      青森地方法務局八戸支局
      福島地方法務局本局
      静岡地方法務局熱海出張所
      名古屋法務局本局
      津地方法務局四日市支局
      奈良地方法務局葛城支局
      鳥取地方法務局本局
      高松法務局丸亀支局
      徳島地方法務局本局
      松山地方法務局西条支局
      福岡法務局柳川支局
      佐賀地方法務局本局

●9/12(月) 横浜地方法務局栄出張所

●9/20(火) 東京法務局中野出張所
      広島法務局祇園出張所

●9/26(月) 大阪法務局本局
      大阪法務局北大阪支局

●不動産登記法の改正(平成16年6月18日・法律第123号)
  
2005.3.7施行
●主な改正点

・登記所がブック庁,コンピュータ庁,オンライン指定庁〔登記簿をコンピューターで処理している登記所で法務大臣が指定した登記所。インターネットで申請できる。〕の3類型に分かれる。<註・平成17年9月末日で20指定庁でオンライン申請の事務を開始。平成17年度中に,全国で100個所がオンライン庁に指定される予定。>

 窓口での書面による登記申請=ブック庁,コンピュータ庁,オンライン指定庁

 オンラインによる登記申請=オンライン指定庁のみ

登記記録表題部権利部に区分して作成することにし,甲区・乙区の区分は登記規則で規定することになった

・すべての土地・建物に固有の番号(不動産番号)を付ける。〔不動産番号は登記事項になることに注意。オンライン庁の指定・未指定に関係なくその準備が整ったコンピュータ庁から導入される。〕

出頭主義の廃止。〔権利部の登記申請も郵送で可能になった。〕

申請書副本による申請の廃止→原則として登記原因証明情報を提供することになった。

・オンライン指定庁では,登記済証に代わるものとして登記識別情報制度が設けられた。登記識別情報の有効証明登記完了証の発行も新設。〕〔オンライン未指定庁(ブック庁,コンピュータ庁)では,オンライン指定庁に指定されるまでは登記済証が発行される。この場合にも,読み替え規定により新法が適用される。〕

保証書による登記申請は廃止。→「事前通知制度」に。

予告登記の廃止〔悪用されることがあるので廃止〕


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