Brush Up! 権利の変動篇
建物の賃貸借に関する問題3 転貸借 (平成10年・問６)
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ＡはＢから建物を賃借し，Ｂの承諾を得て，当該建物をＣに転貸している。この場合，民法の規定及び判例によれば，次の記述のうち正しいものはどれか。なお，Ａの支払うべき賃料の額は，Ｃの支払うべき転借料の額より小さいものとする。(平成10年・問６) |
| １．「ＡとＢとが賃貸借契約を合意解除した場合，ＡＣ間の転貸借契約は，その前提を失うため，特別の事情のある場合を除き，当然に終了する。」 |
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２．「Ｃは，Ｂから請求があれば，ＣがＡに支払うべき転借料全額を直接Ｂに支払うべき義務を負う。」 |
| ３．「Ｂは，Ａの債務不履行によりＡＢ間の賃貸借契約を解除しようとする場合，Ｃに対して，３ヵ月以前に通知し，Ａに代わって賃料を支払う機会を与えなければならない。」 |
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４．「Ｂが，Ａの債務不履行によりＡＢ間の賃貸借契約を適法に解除した場合，Ｃは，ＡＣ間の転貸借契約に基づく転借権をＢに対抗することができない。」 |