Brush Up! 権利の変動篇
土地の賃貸借に関する問題 「借地上の建物」の譲渡・賃貸
ＡがＢの所有地を賃借して，建物を建てその登記をしている場合に関する次の記述は，
民法の規定及び判例によれば，○か，×か。(平成７年・問７)
| １．「Ｂがその土地をＣに譲渡する場合，賃貸人の義務の移転を伴うから，Ｂは，その譲渡についてＡの承諾を必要とする。」 |
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２．「Ａがその建物をＤに譲渡する場合，特別の事情のない限り，Ａは，Ｄに対する敷地の賃借権譲渡についてＢの承諾を得る必要がある。」 |
| ３．「ＥがＢからその土地の譲渡を受けた場合，Ｅは，登記を移転していなくても賃貸人たる地位の取得をＡに対抗することができる。」 |
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４．「ＦがＡからその建物を賃借する場合，特別の事情がない限り，Ｆは，その賃借についてＢの承諾を得なければならない。」 |