根抵当権に関する次の記述のうち，民法の規定によれば，誤っているものはどれか。(平成元年)

２．「根抵当権者は，元本の確定前において，後順位の抵当権者の承諾を得ることなく，根抵当権の担保すべき債権の範囲を変更することができる。」

４．「根抵当権者は，元本の確定後においても，利害関係を有する者の承諾を得て，根抵当権の極度額の変更をすることができる。」

【正解：×】

◆元本確定前に根抵当権の順位の譲渡・放棄はできない

　根抵当権では，その処分について普通の抵当権とは異なった扱いをしています。

　後順位の根抵当権者が，先順位抵当権者から順位の譲渡や放棄の利益を受けることはできますが，(398条の15)

　根抵当権者は，元本確定前に，376条の定める処分(根抵当権の譲渡・放棄や順位の譲渡・放棄)をすることはできません。(398条の11第１項)⇒　根抵当権の全部譲渡・一部譲渡については肢３参照

▼根抵当権でも転抵当〔その根抵当権を第三者の担保に供すること〕は認められています(398条の11第１項)。

２．「根抵当権者は，元本の確定前において，後順位の抵当権者の承諾を得ることなく，根抵当権の担保すべき債権の範囲を変更することができる。」

【正解：○】

◆債権の範囲の変更・債務者の変更には，利害関係人の承諾は要らない

　根抵当権者は，元本確定前ならば，被担保債権の範囲の変更や債務者の変更をすることができます。(398条の４第１項)

　この変更には根抵当権設定者との合意があればよく，後順位の抵当権設定者その他の第三者の承諾を得る必要はありません。(398条の４第２項)

【正解：○】

◆根抵当権の全部または一部の譲渡−根抵当権設定者の承諾が必要

　根抵当権者は，根抵当権設定者の承諾を得れば，元本確定前に，根抵当権の全部譲渡または一部譲渡をすることができます。(398条の12第１項，398条の13)　⇒　肢１参照

４．「根抵当権者は，元本の確定後においても，利害関係を有する者の承諾を得て，根抵当権の極度額の変更をすることができる。」

【正解：○】

◆極度額の変更には利害関係人の承諾が必要

　元本確定の前後を問わず，利害関係人全員の承諾がないと極度額の変更をすることはできません。(398条の５)

　極度額の変更は，後順位抵当権者や一般債権者の利害に大きく影響するからです。