Brush Up! 宅建業法篇
自ら売主の制限に関する問題１ 手付等・損害賠償
宅地建物取引業者が自ら売主となるときの次の記述は、宅地建物取引業法によれば
○か×か。
| １．「宅地建物取引業者が自ら売主となるとき、手付金等の保全措置を講ず る場合、代金額の10分の2を超える金額を、手附として受領することができ る。」 |
| ２．「宅地建物取引業者が自ら売主となるとき、売買契約の締結に際して手 附を受領したとき、相手方が履行に着手するまで、当該取引業者はその全額 を償還すれば、損害賠償をすることなく、当該契約の解除をすることができ る。」 |
| ３．「宅地建物取引業者が自ら売主となるとき、当事者の債務不履行を理由 とする契約の解除に伴う損害賠償の額の予定を、代金額の10分の2と定めた 場合、違約金の額の定めをすることはできない。」 |
| ４．「宅地建物取引業者が自ら売主となるとき、損害賠償の額の予定及び違 約金等の額を代金額の10分の2を超える定めをしたとき、その特約はその超 える部分については無効となる。」 |