第一種特定工作物，第二種特定工作物とも，各区域で開発許可が必要な面積規模に達していれば，開発許可が必要です。

　各区域で開発許可が必要な面積規模に達していなければ，開発許可は不要です。

　都市計画区域及び準都市計画区域外

▼市街化調整区域

次のそれぞれの記述は、都市計画法の規定によれば○か、×か。

【正解：×】

　アスファルトプラントは第一種特定工作物(周辺地域の環境悪化をもたらすおそれ

のあるもの)であり（法第４条、施行令第１条第１項）、市街化調整区域内では、

その建設のための開発行為は面積には関係なく、原則として許可を要します。

（都市計画事業の開発行為、非常災害の応急措置として行われるものなど、法29条、43条１項で適用が除外されているものを除きます。）

▼第一種特定工作物の定義には、面積要件はありません。

【正解：○】

　これは都市計画法施行令第１条２項の規定ですが、「第二種特定工作物」とは、

大雑把にいえば、大規模な工作物のことで、周辺地域の出水、溢水等の災害、樹木の乱伐等の環境破壊をもたらすおそれのあるものをいいます。

　なお、定義では、ゴルフコースだけは面積要件が外されています。

【正解：○】

　野球場を建設のため2 ha の開発行為

　→ 1 ha 以上なので、この野球場は第２種特定工作物に該当します。

　　　また、区域区分が定められていない区域では、3,000平方メートル以上の開発行為
　　　は、開発許可が必要です。

　　　したがって、開発許可を必要とします。

【正解：×】

・市街化調整区域においては、開発規模に関係なく、原則として開発許可を必要とします。

・「第二種特定工作物」の定義では、ゴルフコースだけは面積要件が外されています。

つまり、面積が1 ha 未満でも開発許可を受けなければいけません。　

【正解：×】

　法改正で、都市計画区域及び準都市計画区域外の区域(両区域外)でも、1 ha以上は、開発許可を必要とすることになり、不適。

【正解：×】

◆29条の開発許可不要−学校の施設

　市街化調整区域においては、開発規模に関係なく、原則として開発許可を必要とします。

　野球場は、「第二種特定工作物」なので、原則として開発許可が必要です。

　面積が1 ha 以上の野球場→「第二種特定工作物」