法令上の制限 基礎編
建蔽率に関する問題３ 建蔽率の計算問題
建築物の建蔽率(建築面積の敷地面積に対する割合)に関する次の記述は、
建築基準法の規定によれば○か、×か。
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１．「下図のような近隣商業地域と第１種住居地域にまたがる敷地に建築物を建築する 場合、適用される建築物の建ぺい率の最高限度は、72パーセントである。ただし、街区 の角にある敷地として特定行政庁の指定を受けているものとし、他の地域地区等の指定 及び特定道路による影響はないものとする。」 |
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＜見取り図＞ この見取り図において、都市計画で定められている建ぺい率は、 近隣商業地域 8/10、第１種住居地域 6/10 とする。 ｜←５ｍ→｜――――――――――――――――― |
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２．「下図のような敷地Ａ（第一種住居地域内）及び敷地Ｂ（準工業地域内）にあわせ てーの敷地として住居の用に供する建築物を建築する場合、当該建築物の建ぺい 率 (建築面積の敷地面積に対する割合) の最高限度は74パーセントとなる。 ただし、他の地域地区等の指定、特定道路及び特定行政庁の許可はないもの とする。」 |
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＜見取り図＞ この見取り図において、都市計画で定められている建ぺい率は、 第一種住居地域、準工業地域とも、 6/10 とする。 ｜←６ｍ→｜ |