土地の相隣関係に関する次の記述のうち，民法の規定によれば，正しいものはどれか。ただし，民法の規定と異なる慣習については考慮しないものとする。(平成11年・問２)

２．「土地の所有者は隣地の所有者と共同の費用で境界標 （境界を標示する物） を設置することができるが，その設置工事の費用は，両地の広さに応じて分担しなければならない。」

４．「他人の宅地を観望できる窓又は縁側を境界線から１ｍ未満の距離に設ける場合は，目隠しを付けなければならない。」

１．「土地の所有者は，隣地との境界近くで建物を築造し，又は修繕する場合でも，隣人自身の承諾を得たときを除き，隣地に立ち入ることはできない。」(昭和38年,62年)

【正解：×】
◆隣地使用権

　隣の土地の使用は、必要な範囲内で請求することができます。隣家が拒否しても裁判所に請求の申立てができますが(209条１項本文)，隣の家屋内に立ち入ることは、プライバシー保護の見地から、隣家が拒否したときはできません。(209条１項但書)

２．「土地の所有者は隣地の所有者と共同の費用で境界標 （境界を標示する物） を設置することができるが，その設置工事の費用は，両地の広さに応じて分担しなければならない。」
(昭和38年)

【正解：×】
◆界標設置権

　土地の所有者は隣地の所有者と共同の費用で境界標を設置することができます。(223条)その設置工事や保存にかかる費用は相隣者どおしで平分して負担します。平分＝折半。(224条本文)

　境界線上に設けた境界標や 囲障 (いしょう)などは，相隣者の共有と推定されます。(229条)

　また，囲障 (いしょう)の設置・保存の費用も，原則として，相隣者どおしで平分して負担します。(226条)

●両地の広さに応じて分担しなければならないのは、測量費用です。(224条但書)

【正解：×】
◆竹木の枝の剪除 (せんじょ)権・竹木の根の截取 (せっしゅ)権

　隣地の竹木の根が境界線を越えて侵入している場合は、自分で切り取ることができます。(233条２項)←平成11年出題

　隣地の竹木の枝が境界線を越えて侵入している場合は、その所有者に切り取るように請求することができます。(233条１項)←昭和62年出題

▼ここは、根ではなく茎ではどうだろうか、果実が落ちていたらどうだろうかと疑問が出てくるのは当然ですが、専門的な議論になってしまうので、条文のみに留めておきましょう。

４．「他人の宅地を観望できる窓又は縁側を境界線から１ｍ未満の距離に設ける場合は，目隠しを付けなければならない。」

【正解：○】
◆境界線付近の建築

　235条１項そのままの出題です。問題文の但書きで「民法の規定と異なる慣習については考慮しない」とあったのは、236条で「前二条の規定と異なる慣習があるときは、その慣習に従う。」とあるためと思われます。このように、民法の規定と異なる慣習が優先される場合があります。(ほかには、263,269条など)

▼このほか民法と異なる規定を法律が定める場合があります。有名なのは，建築基準法65条の隣地境界線に接する外壁の規定です。〔防火地域又は準防火地域内にある建築物で，外壁が耐火構造のものについては，その外壁を隣地境界線に接して設けることができる。〕この規定は，民法234条１項の特則だとされています。(最高裁・平成元.9.19)

●民法234条１項・・・建物を築造するには境界線より５０センチメートル以上の距離を空けなければならない。