不動産登記に関する次の記述のうち，誤っているものはどれか。(平成４年・問15)

【正解：○】

◆予告登記　⇒　法改正により廃止になった。

　以下は，改正前の記述です。

　予告登記の役割 →　実体的な権利関係が不確定で取得した者が権利を失う可能性があることを公示する

　予告登記は，登記原因の無効又は取消による登記の抹消又は回復の訴えが提起されたときに，訴えの提起があった事実を公示することによって，訴えを受理した裁判所書記官からの嘱託により，第三者に不測の損害を与えないように警告し取引の安全を図ることを目的にする登記です。

▼予告登記がなされるのは，登記原因の取消又は無効が善意の第三者に対抗できるものに限られます。(制限能力・強迫による取消，錯誤による無効など)(不動産登記法３条)　→　警告することで取引の安全を図る趣旨

　登記原因の取消又は無効が善意の第三者に対抗できないもの，つまり，心裡留保，通謀虚偽表示による無効や詐欺による取消，詐害行為取消，解除には予告登記がされません。

▼予告登記の注意点

・当事者の申請により予告登記することはできず裁判所書記官からの嘱託によってなされる。

・予告登記の対象となる登記は本登記・仮登記を問わない。(昭和39.2.17民三122号回答)

　　　　　　　　　　　　　　　　┌　終局登記(本登記)
　効力による登記の分類　┤　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　└　予備登記　―　仮登記

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　└　予告登記