住宅金融公庫の貸付けに関する次の記述のうち，誤っているものはどれか。(平成５年・問32)

２．「住宅金融公庫は，貸付けを受ける者が店舗付住宅を建設する場合，住宅部分だけでなく，店舗部分に対しても，貸付けをすることができる。」

４．「住宅金融公庫の貸付けを受けて建設した賃貸住宅については，家賃の３月分を超えない額の敷金の他，権利金，謝金等についても，その地方の慣習に従い受領することができる。」

【正解：○】平成５年，９年，13年，

◆親族の居住する住宅を必要とする者への貸付

　住宅金融公庫は，自ら居住しない住宅で親族の居住の用に供するものを必要とする者に対し，住宅の建設・購入に必要な資金を貸し付けることができます。(住宅金融公庫法・17条1項２号)

２．「住宅金融公庫は，貸付けを受ける者が店舗付住宅を建設する場合，住宅部分だけでなく，店舗部分に対しても，貸付けをすることができる。」

【正解：×】

◆住宅部分以外の建設費用の貸付

　住宅金融公庫は，住宅部分以外の部分の建設費用についても，合理的土地利用耐火建築物等の建設などの一定の範囲のものについては，貸付を行うことができます。(住宅金融公庫法17条11項，施行令12条１項)

　しかし，この規定は，店舗付住宅の全てについて店舗部分に対する貸付ができることを意味するわけではありません。したがって，本肢は誤りです。

【正解：○】平成５年，15年，

◆貸付条件の変更

　貸付けを受けた者が，災害その他特殊の事由により，元利金の支払が著しく困難となった場合には，住宅金融公庫は，主務大臣の認可を受けて，『貸付けの条件の変更』又は『延滞元利金の支払方法の変更』をすることができます。(住宅金融公庫法・22条)

４．「住宅金融公庫の貸付けを受けて建設した賃貸住宅については，家賃の３月分を超えない額の敷金の他，権利金，謝金等についても，その地方の慣習に従い受領することができる。」

【正解：×】

◆敷金等の制限

　家賃の３月分を超えない額の敷金は受領できますが，権利金，謝金等の金品の受領は禁止されています。(住宅金融公庫法施行規則・10条・1項)

(住宅金融公庫法・35条・1項，２項，住宅金融公庫法施行規則・10条・1項)