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平成1６年度 宅地建物取引主任者資格試験
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平成1６年10月17日試験実施 |
| 問 題 〔一部改題〕 −全問題に，自己採点集計での正答率を掲載− |
| ●試験データ |
| ◆試験実施の概要
申込者 216,830人（前年より6,648人増，３.２％増加），受験者 173,457人（前年より3,832人増，２.３％増加），受験率 80.0％， 合格者 ２７,６３９人 (前年より1,697人増，６.５％増加)。 ◆合格基準 ５０問中３２問 (５問免除では45問中２７問)。合格率は 15.9％。 ◆合格発表 12月１日(水)〜12月３日(金) 試験実施案内P.6に記載。 ◆HP掲載 12/１（水） ９ : ３０より，合格者の受験番号，合否の判定基準 (合格最低点) ◆2004宅建試験ドキュメント '04宅建試験DataBase(試験後の合格予想ラインなど) |
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平成16年度の宅建本試験問題一覧 |
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| 問１ 〜問12 | 民法 | 12 | |
| 問13〜問14 |
借地借家法 |
２ | |
| 問15 | 不動産登記法 | １ | 登記申請 |
| 問16〜問25 | 法令上の制限 | 10 | 国土利用計画法 (事後届出・事前届出)１問 都市計画法 (都市計画の提案・都市計画事業制限 ・都市計画施設の整備・区域区分) １問 都市計画法 (開発許可処分・開発行為の定義・ 廃止届・公共施設の管理者との協議と同意)１問 都市計画法 (開発許可・建築制限) １問 建築基準法（２つの用途地域にまたがる場合・北側 斜線制限・容積率・防火壁による区画-防火地域と 準防火地域にわたる場合-） １問 建築基準法（耐火建築物・建築確認・仮設建築物・ 居室内の化学物質の発散制限）１問 土地区画整理法 (仮換地内の建築制限・原状回復 命令・従前の宅地の管理・組合施行地内の土地の 取得) １問 農地法 １問 宅地造成等規制法 １問 諸法令 (道路法・土壌汚染対策法・都市再開発法 密集市街地整備促進法) １問 |
| 問26〜問29 |
税法その他 税法・鑑定評価 |
４ | 不動産取得税 １問 所得税 (住宅取得等資金の贈与を受けた場合の 相続時精算課税の特例) １問 印紙税 １問 鑑定評価基準 １問 |
| 問30〜問45 | 宅建業法 | 16 | |
| 問46〜問50 |
税法その他 ５問免除 |
５ | 住宅金融公庫 １問 景品表示法 １問 不動産の需給に関する動向(統計) １問 建物 １問 土地 １問 |
【問題用紙の表紙】
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平成１６年度
宅地建物取引主任者資格試験 問 題 次の注意事項をよく読んでから，始めてください。 (注 意) １．これは試験問題です。問題は，１ページから２４ページまで５０問です。 ２．試験開始の合図と同時に，問題のページ数を確認してください。もし落丁や乱 丁があった場合は，ただちに試験監督員に申し出てください。 ３．答は，別の解答用紙に記入してください。 ４．答は，各問題とも１つだけです。２つ以上の解答をしたもの，判読が困難なも のは，正解としません。 解答は，解答用紙の注意事項をよく読み，所定の要領で記入してください。 ５．問題中法令に関する部分は，平成１６年４月１日現在施行中の規定に基づいて 出題されています。 |
| ●平成16年度・宅建試験 原題 |
| 権利変動(問１〜問15)，法令制限(問16〜問25)，宅建業法(問30〜問45)，税法その他(問26〜問29/問46〜問50)， |
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