宅建過去問・宅地建物取引主任者資格試験・平成20年度(2008)・問題と解答

平成２０年度　宅地建物取引主任者資格試験　

平成20年10月19日実施

　問　題　〔原題〕　

　権利の変動分野　法令上の制限分野　宅建業法分野　税法その他分野　

●全問題の解説　⇒　　http://www.ess-net.info/tksokuhou/2008kaisetu.pdf

●当サイト独自の解説は，民法・法令制限・宅建業法・税法その他の各分野とも全問アップ済です。

●試験データ

◆試験実施の概要　⇒　不動産適正取引推進機構

　申込者　260,591人〔前年は260,633人〕，受験者 209,415人〔前年は209,684人〕，

　欠席者51,176人，受験率　80.4％，合格者　33,946人　〔前年は36,203人〕　

　合格率　16.2％〔前年は　17.3％〕

　一般の合格者　25,256人，合格率14.77％，

　登録講習修了者の合格者　8,690人，合格率22.6％

　平成20年度宅地建物取引主任者資格試験の概要(不動産適正取引推進機構・発表)

【補足データ】

●登録講習修了者のみのデータ

	申込者	受験者	受験率	合格者	合格率
平成16年	4,306	3,944	91.6%	904	22.9%
平成17年	20,524	19,109	92.9%	5,549	29.0%
平成18年	30,408	27,742	91.2%	7,033	25.4%
平成19年	37,739	34,143	90.5%	9,509	27.9%
平成20年	42,841	38,460 　(欠席　4,381)	89.8%	8,690	22.6%

●一般受験者〔登録講習修了者以外の受験者〕のみのデータ

	申込者	受験者	受験率	合格者	合格率
平成16年	212,524	169,513	79.7%	26,735	15.7%
平成17年	206,097	162,771	78.9%	25,971	15.9%
平成18年	209,870	165,831	79.0%	26,158	15.8%
平成19年	222,894	175,541	78.8%	26,694	15.2%
平成20年	217,750	170,955 　(欠席　46,795)	78.5%	25,256	14.8%

◆合格基準　５０問中　３３問 (５問免除では45問中　２８問)
25,256人，合格率14.77％，

◆合格発表　12月３日(水)～12月５日(金)　　試験実施案内に記載。
　　　　　　　　　指定場所に掲示。掲示時間　9:00～17:00

◆HP掲載　12/３（水）９ : ３０より，合格者の受験番号，合否の判定基準 (合格最低点)
　　　　　　　　，問題の正解番号を試験実施機関のHPに掲載。

◆2008宅建試験ドキュメント　

　'08宅建試験DataBase　(試験後の合格予想ラインなど)

平成20年度の宅建本試験問題一覧
問１～問12	民法	12
問13，問14	借地借家法	２
問15	区分所有法	１	集会の招集，管理者の選任・解任，　規約の保管
問16	不動産登記法	１	登記申請(仮登記に基づく本登記，仮登記権利者の　単独の仮登記申請，土地の合筆の登記申請)
問17～問25	法令上の制限	９	国土利用計画法　(事後届出)１問　　都市計画法　(建築制限<都市計画施設・市街地開　発事業，都市計画事業の事業地>，有償譲渡の事前　届出，地区計画の区域内の届出)　１問　都市計画法　(権利行使としての建築，公共施設の　管理者との協議・同意，違反建築物の除却命令，　条例による敷地面積の最低限度，開発許可基準)１問　建築基準法（建ぺい率と容積率の緩和措置）　１問　建築基準法（用途規制，大規模集客施設，カラオケ，　北側斜線制限，火葬場の新築）１問　宅地造成等規制法 (工事許可不要，擁壁除却工事　の届出，造成宅地防災区域内の立入り，勧告)１問　土地区画整理法 (仮換地の指定，仮清算金)　１問　農地法　１問　諸法令()　１問
問26～問29	税法その他税法・鑑定評価	４	所得税(譲渡所得の課税)　１問　印紙税　１問　固定資産税　１問　不動産鑑定評価　１問
問30～問45	宅建業法	16
問46～問50	税法その他５問免除	５	住宅金融支援機構　１問　景品表示法　１問　不動産の需給に関する動向(統計) １問　土地　１問　建物(構造方法，構造計算，構造計算適合性判定) 　１問