宅建過去問・平成４年度(1992)・宅地建物取引主任者資格試験・問題と解答

平成４年度　宅地建物取引主任者資格試験　

平成４年10月18日試験実施

　問　題　〔一部改題〕　

●試験データ

◆試験実施の概要

　申込者 282,806人（前年比１８.７％減），受験者 223,700人（前年比２０.３％減），
　受験率 79.1％，合格者 35,733人（８.８％減）。
　→合格者のデータの概容 (不動産適正取引推進機構発表)

◆合格基準　〔非公表〕５０問中３２問と推定。
　　　　　　　　　　　　　　　合格率は１６.０％。

平成４年度の宅建本試験問題一覧
問２～問11	民法	10
問12～問13	借地借家法	２
問16	区分所有法	１	共用部分の持分・敷地利用権の分離処分・管理者が　第三者との間でした行為に対する区分所有者の責任　割合・建替え決議
問14～問15	不動産登記法	２	登記済証の滅失・登記原因を証する書面がないとき・　抵当権設定登記の申請・郵送による登記申請/ 　予告登記・仮登記・権利の更正の登記・附記登記
問17～問27	法令上の制限	11	国土利用計画法　(監視区域の審査・事前届出) １問　　都市計画法　(都市計画の策定・都市計画区域・市街　　　　　　　　　　化区域と都市施設・第一種中高層住居　　　　　　　　　　専用地域の都市計画)　１問　都市計画法　(開発許可の手続)１問　都市計画法　(市街化調整区域の開発許可)　１問　建築基準法　（建築確認）　１問　建築基準法　（建築物の敷地と道路）　１問　建築基準法　（容積率・建ぺい率の計算，日影規制，　　　　　　　　　　２つの用途地域にわたる場合の用途　　　　　　　　　　規制）　１問　建築基準法　（用途規制）　１問　宅地造成等規制法　１問　農地法　　　　１問　土地区画整理法　(組合施行施行の手続)　１問
問１，問28～問34	税法その他	８	土地　(地形)　１問　所得税　(3,000万円特別控除と居住用財産の軽減税　　　　　　　率・5,000万円特別控除・重複適用)１問　印紙税　１問　　　不動産取得税・固定資産税　１問　住宅金融公庫　　１問　景品表示法　１問　不動産鑑定評価基準　１問　地価公示法　１問
問35～問50	宅建業法	16

●平成４年度・宅建試験　

権利変動(問２～問16)，法令制限(問17～問27)，宅建業法(問35～問50)，税法その他(問１/問28～問34)，