Ａが，その所有地について，債権者Ｂの差押えを免れるため，Ｃと通謀して，登記名義をＣに移転したところ，Ｃは，その土地をＤに譲渡した。この場合，民法の規定及び判例によれば，次の記述のうち正しいものはどれか。(平成５年・問３)

２．「Ｄが善意であっても，Ｂが善意であれば，Ｂは，Ｄに対して売買契約の無効を主張することができる。」

４．「Ｄがその土地をＥに譲渡した場合，Ｅは，Ｄの善意悪意にかかわらず，Ｅが善意であれば，Ａに対し所有権を主張することができる。」

【正解：×】

◆通謀虚偽表示 : 善意の第三者には対抗できない

　Ａ−通謀虚偽表示−Ｃ−Ｄ(善意)

　ＡＣ間の登記名義の移転は通謀虚偽表示なので無効ですが、善意の第三者には対抗することができません。(94条２項)

　したがって、Ａは，Ｄが善意の場合は，Ｄに対し所有権を主張することはできません。

２．「Ｄが善意であっても，Ｂが善意であれば，Ｂは，Ｄに対して売買契約の無効を主張することができる。」

【正解：×】難

◆Ａの債権者も，善意の第三者Ｄには無効を主張できない(判例)

　Ｂ(Ａの債権者)
　↓　　　
　Ａ−通謀虚偽表示−Ｃ−Ｄ(善意)

　ＡＣ間の登記名義の移転は通謀虚偽表示なので無効ですが、善意の第三者には対抗することができません。(94条２項)

　これは当事者だけではなく、当事者ＡＣ以外の者であっても、無効であることを善意の第三者には対抗できないと解されています。

　このことを、肢１では当事者Ａの視点から問い、肢２では当事者以外の，Ａの債権者であるＢの視点から問うています。

　判例によれば、直接の当事者のＡだけでなく、Ａの債権者であるＢも、善意の第三者Ｄが出現した時点で、通謀虚偽表示により無効であることを、Ｄに対しては主張できなくなります。(大審院・明治37.12.26)

▼Ｂの善意という設定は、この問題を考えるには意味のないノイズまたはブラフです。

【正解：×】

◆善意の第三者は，登記がなくてもＡに対抗できる

　Ａ−通謀虚偽表示−Ｃ−Ｄ(善意・未登記)

　判例では、善意の第三者として保護されるには、ただ単に善意でありさえすればよく、登記がなくても(大審院・昭和10.5.31)、また過失があっても(大審院・昭和12.8.10)、善意の第三者ＣはＡに対抗できる、としています。

４．「Ｄがその土地をＥに譲渡した場合，Ｅは，Ｄの善意悪意にかかわらず，Ｅが善意であれば，Ａに対し所有権を主張することができる。」関連・平成７年

【正解：○】

◆善意の第三者

　　Ａ−通謀虚偽表示−Ｃ−Ｄ(?)−Ｅ(善意)

通謀虚偽表示による無効は、善意の第三者には対抗できません。判例によれば、この善意の第三者には転得者（その後さらに譲り受けた者）も含まれており、Ｄの善意・悪意がこの設問ではわかりませんが，この場合のＥは善意であることから、Ａに対して所有権を主張することができます。(最高裁・昭和45.7.24)　

⇔善意の第三者Ｐからの転得者Ｑ

　　Ａ−通謀虚偽表示−Ｃ−Ｐ(善意)−Ｑ(?)　

　判例では、善意のＰによって権利関係は確定し、その後のＱは悪意であっても所有権を取得し、Ａに対し所有権を主張することができるとしています。(大審院・昭和6.10.24)