Brush Up! 権利の変動篇

通謀虚偽表示に関する基本問題 (平成7年・問4)


 AとBは,A所有の土地について,所有権を移転する意思がないのに通謀して売買契約を締結し,Bの名義に移転登記した。

 この場合に関する次のそれぞれの記述は,民法の規定及び判例によれば○か,×か。

1.「Bがこの土地にCに対する抵当権を設定し,その登記をした場合で,CがAB間の契約の事情を知っていたときは,Aは,Cに対して抵当権設定行為の無効を主張することができる。」

2.「Bがこの土地をCに売却し,所有権移転登記をした場合で,CがAB間の契約の事情を知らなかったことについて過失があるときは,Aは,Cに対してこの土地の所有権を主張することができる。」

3.「Aの債権者Cは,自己の債権を保全するため,Bに対して,AB間の契約の無効を主張して,Aの所有権移転登記抹消請求権を代位行使することができる。」

4.「BがCに,CがDに,それぞれこの土地を売却し,所有権移転登記をした場合で,AB間の契約の事情について,Cは知っていたが,Dが知らなかったときは,Dは,Aに対しこの土地の取得を主張することができる。」


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