区分所有建物についての登記に関する次の記述は○か、×か。

２．「区分建物の床面積は、壁その他の内側線で囲まれた部分の水平投影面積により算出される。」

３．「表題登記がされていない区分建物を建築者から取得した者は、当該区分建物の表題登記を申請する義務はない。」