Brush Up! 権利の変動篇
借地権の過去問 全体像をつかむ （平成元年・問12）
契約の更新・借賃の増額
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Ａは，Ｂの所有する土地を賃借し，その上に木造の建物を所有している。この場合，借地借家法の規定および判例によれば，次の記述のうち誤っているものはどれか。 |
| １．「ＡとＢの借地契約において借地権の存続期間を１０年と定めた場合，その約定はなかったものとみなされ，借地権は，契約の時から２０年存続することになる。」 |
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２．「借地権の存続期間満了の際、Ａが契約の更新を請求した場合において，建物が存在し，Ｂが異議を述べなかったときは，前の契約と同一の条件をもって，更に借地権を設定したものとみなされる。」 |
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３．「借地権の存続期間満了後，Ａが土地の使用を継続している場合において，建物が存在し，Ｂが異議を述べなかったときは，前の契約と同一の条件をもって，更に借地権を設定したものとみなされる。」改 |
| ４．「ＡＢ間で借賃の増額について協議が調わない場合，Ａは，増額を正当とする裁判が確定するまでは，相当と認める借賃を支払えばよい。」 |