Brush Up! 権利の変動篇
借地権の過去問 全体像 (平成５年・問11)
存続期間・更新拒絶の特約・地代の増減・建物譲渡特約
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ＡがＢのために新たに借地権を設定した場合に関する次のそれぞれの記述は、借地借家法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。 |
| １．「借地権の存続期間は、契約で25年と定めようと、35年と定めようと、いずれの場合も30年となる。」 |
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２．「『期間満了の際、ＡがＢに対し相当の一定額の交付さえ行えば、Ａは更新を拒絶できる』と特約しても、その特約は、無効である。」 |
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３．「『地代の増減は、Ａ・Ｂの協議によって定める』と約定した場合、Ａは、協議を尽くさなければ、地代の増減を請求することはできない。」 |
| ４．「『借地権の設定から30年経過後に、ＡがＢの建物を時価で買い取り、契約は更新しない』と特約しても、その特約は、無効である。」 |