Brush Up! 権利の変動篇
借地権の過去問 借地条件・借地権の譲渡 (平成９年・問11)
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Ａが、Ｂの所有地を貸借して木造の家屋を所有し、これに居住している場合に関する次のそれぞれの記述は、借地借家法の規定によれば、正しいものはどれか。 |
| １．「『土地の使用は木造3階建の家屋に限る』旨の借地条件があるとき、借地借家法に定める要件に該当すれば、Ａは裁判所に対して借地条件の変更の申立てができるが、Ｂは申立てができない。」 |
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２．「増改築禁止の借地条件がある場合に、土地の通常の利用上相当とすべき改築についてＢの承諾に代わる許可の裁判をするときでも、裁判所は、借地権の存続期間の延長まですることはできない。」 |
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３．「Ａに対する競売事件でＡの家屋を競落したＣは、Ｂが土地の賃貸借の譲渡により不利となるおそれがないにもかかわらず譲渡を承諾しないとき、家屋代金支払後借地借家法に定める期間内に限り、裁判所に対して、Ｂの承諾に代わる許可の申立てをすることができる。」 |
| ４．「Ａが家屋をＤに譲渡してもＢに不利となるおそれがないときには、Ｄは、Ａから家屋を譲り受ける契約をした後、裁判所に対して、土地の賃借権の譲渡についてのＢの承諾に代わる許可を申し立てることができる。」 |