Brush Up! 権利の変動篇
借家に関する問題11 期間の定めのない賃貸借 (平成８年・問12)
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ＡがＢに対してＡ所有の建物を期間を定めないで賃貸した場合に関する次の記述は、借地借家法及び判例によれば、○か×か。(平成８年・問12) |
| １.「Ａは、Ｂに対して、解約の申入れの日から６月を経過しないと建物の明渡しを請求することができない。」 |
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２.「ＡがＢに対し解約の申入れをしても、６月経過後のＢの建物使用についてＡが遅滞なく異議を述べないときは、契約は更新されたものとみなされる。」 |
| ３.「ＡがＢに対し解約の申入れをするため必要な正当の理由は、解約の申入れ時に存在すれば足り、６月経過後には存在しなくてもよい。」 |
| ４.「ＡがＢに対し解約の申入れをするため必要な正当の理由は、Ａの自己使用の必要性のほかに、ＡがＢに対し建物の明渡しの条件として金銭を支払う旨のＡの申出をも考慮される。」 |
註 ４は反則問題ではないかとの議論アリ。