Brush Up! 権利の変動編
抵当権の複合問題１
ＡがＢに対する債務の担保のためにＡ所有の建物に抵当権を設定し、登記も完了した。
この場合、下記のそれぞれの記述は、民法の規定及び判例によれば○か、×か。
| １．「Ａが通常の利用方法を逸脱して、建物の毀損行為を行う場合、Ａの債務の弁済期
が到来していないときでも、Ｂは、抵当権に基づく妨害排除請求をすることができる。」 |
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２．「抵当権の登記に債務の利息に関する定めがあり、他に後順位抵当権者その他の 利害関係者がいない場合でも、Ｂは、Ａに対し、満期のきた最後の2年分を超える利息 については抵当権を行うことはできない。」 |
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３．「第三者の不法行為により建物が焼失したのでＡがその損害賠償金を受領した場合 、Ｂは、Ａの受領した損害賠償金に対して物上代位することができる。」 |
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４．「抵当権の消滅時効の期間は20年であるから、ＡのＢに対する債務の弁済期から 10年が経過し、その債務が消滅しても、Ａは、Ｂに対し抵当権の消滅を主張することが できない。」 |