Brush Up! 権利の変動編
抵当権の基本確認３ 抵当権設定者
抵当権に関する次の記述は、民法の規定及び判例によれば、○か、×か。
| １．「抵当権者の同意がなければ、抵当権の目的物を譲渡することはできない。」 |
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２．「Ａがその所有する建物を担保としてＢから借り入れ、Ｂの抵当権設定の登記をした後、Ｃにその建物を期間３年で賃貸する契約をＣと締結した。この場合、ＡはＣへの賃貸について、あらかじめＢの同意を得なければならない。」 |
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３．「更地に抵当権を設定すると、当該更地の上に建物を建築することはできない。」 |
| ４. 「ＡはＢに対して100万円の貸金債権を有している。Ｃが自己所有の不動産にＡの債権の担保として抵当権を設定(物上保証)している場合、Ｃは、Ａの債権の消滅時効を援用してＡに抵当権の抹消を求めることができる。」 |
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５．「被担保債権が弁済により消滅しても，抵当権の登記を抹消しなければ，抵当権設定者は，抵当権の消滅を第三者に対抗することができない。」 |