Brush Up!　権利の変動編

抵当権の基本確認６ 第三取得者

　ＡがＢに対する債務の担保のためにＡ所有の土地に抵当権を設定し、登記をした。その後、Ａはこの抵当権つきの土地をＣに譲渡した。

　次の記述は、民法の規定及び判例によれば、○か、×か。
１．「Ｃは、契約の際にＢの抵当権が設定されていることを知らなかったときは、Ｂの抵当権を実行する前においても、Ａに対して、売買契約を解除することができる。」

２．「Ａから抵当権つきの土地を買い取ったＣは、Ｂの抵当権の実行に対しては、自ら競落する以外にその所有権を保持する方法はない。」

３．「Ａから抵当権つきの土地を買い取ったＣは、ＡおよびＢの反対の意思のないときは、Ａの債務を弁済して、抵当権を消滅させることができる。」
４．「Ａから抵当権つきの土地を買い取ったＣは、抵当権の実行を免れるため、ＡのＢに対する債務を弁済した場合、売主の担保責任を追及して、出捐の償還を請求できる。」
５．「Ｂが抵当権を実行した場合、Ｃは競落人になることができない。」
６．「買い受けた不動産について抵当権の登記があるときは、買主は、抵当権消滅請求の手続きを終わるまで、その代金の支払を拒絶することができる。」

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