Brush Up! 権利の変動編
抵当権の基本確認７ 法定地上権
法定地上権に関する次の記述は、民法の規定及び判例によれば、○か、×か。
| １．「Ａは、Ｂから借金をし、Ｂの債権を担保するためにＡ所有の土地及びその上の建物に抵当権を設定した。Ｂの抵当権の実行により、Ｃが建物、Ｄが土地を競落した場合、Ｄは、Ｃに対して土地の明渡しを請求することはできない。」 |
|
２．「土地に対する抵当権設定当時、建物について保存登記がなされていない場合にも、建物が存在していれば法定地上権は成立する。」 |
|
３．「法定地上権の成立を抵当権設定当事者の特約によって排除することはできない。」 |
| ４．「建物のみに抵当権が設定されたのち、抵当権実行前に土地が譲渡された場合にも、法定地上権は成立する。」 |
| ５．「土地に対する抵当権設定当時に存在した建物が火災で滅失し、抵当権実行前に同様の建物が再築された場合には、法定地上権は成立しない。」 |