手付(手附)の額の制限/他に関する問題１
次の記述は正しいか。
| １．「宅地建物取引業者がみずから売主となる場合、売主の宅地建物取引業 者は、手付金等の保全措置を講じても、手付としての受領額は、売買代金の ２０％が限度となる。」 |
| ２．「宅地建物取引業者は、みずから売主となる売買契約の締結に際して、 買主が宅地建物取引業者であれば、代金の１０分の２を超える額の手付を受 領することができる。」 |
| ３．「宅地建物取引業者が、みずから売主となる売買契約において、“当事 者の一方が契約の履行に着手するまでは、買主は手付の半額を放棄して契約 の解除をすることができる”と特約した場合、その特約は無効となる。」 |