手付(手附)の額の制限/他に関する問題２
次の記述は正しいか。
| １．「宅地建物取引業者が、みずから売主となる売買契約において、“売主 は、いかなる場合にも瑕疵担保責任は負わない”という特約をした場合、そ の特約は無効となる。」 |
| ２．「宅地建物取引業者が、みずから売主となって宅地建物取引業者でない 買主と宅地建物の売買契約を締結した場合、当事者の債務不履行を理由とす る損害賠償額を代金の３０％としたとき、この特約は無効となる。」 |
| ３．「宅地建物取引業者Ａが、みずから売主となって宅地建物取引業者でな い買主Ｂと宅地建物の売買契約を締結した場合、ＡＢ間の合意により、Ａが 瑕疵担保責任を負う期間について、Ｂが“瑕疵の事実を知ったときから１年 間”と定めても、Ａは当該物件の引渡後２年間は瑕疵担保責任を負わなけれ ばならない。」 |