宅建過去問・平成10年度(1998)・宅地建物取引主任者資格試験・問題と解答

平成10年度　宅地建物取引主任者資格試験　

平成10年10月18日試験実施

　問　題　〔一部改題〕　

●法改正

問５，問13，問16，問17，問18，問19，問20，問22，問27，問28，問29，問30，問36，問46，問47，問49に関連して法改正がありました。このため，必要な場合は問題文の字句を変更・修正しています。

●試験データ

◆試験実施の概要

　申込者 224,822人（前年比４.０％減），受験者 179,713人（前年比５.５％減），
　受験率 79.9％，合格者 24,930人（７.１％減）。
　→合格者のデータの概容 (不動産適正取引推進機構発表)

◆合格基準　〔非公表〕５０問中３０問 (５問免除では45問中25問) と推定。
　　　　　　　　　　　　　　　合格率は１３.９％。

平成10年度の宅建本試験問題一覧
問１～問10	民法	10
問11～問12	借地借家法	２
問13	区分所有法	１	集会の召集・共用部分の変更・占有者の義務・　建替え決議後の売渡し請求
問14～問15	不動産登記法	２	登記済証の添付 / 仮登記の申請
問16～問25	法令上の制限	10	国土利用計画法　(事後届出) １問　　都市計画法　(調整区域の地区計画・特別用途地区　　　　　　　　　　での制限・市町村のマスタープラン・　　　　　　　　　　都市計画事業認可後の制限)　１問　都市計画法　(開発許可の要否)　１問　都市計画法　(開発許可手続・許可基準)　１問　建築基準法　（建築確認）　１問　建築基準法　（用途規制）　１問　建築基準法　（容積率と建ぺい率）　１問　土地区画整理法　(換地処分)　１問　農地法　(市街化区域外の農地)　１問　諸法令　(宅地造成等規制法・災害危険区域・　　　　　　　急傾斜地の崩壊による災害防止法・　　　　　　　河川法・都市緑地保全法)　１問
問26～問29	税法その他税法・鑑定評価	４	登録免許税　(保存登記の税率軽減措置)　１問　所得税　(譲渡所得の特例の総合問題)　　１問　不動産取得税　１問　不動産鑑定評価基準　　１問
問30～問45	宅建業法	16
問46～問50	税法その他５問免除	５	不動産の需給に関する動向　(統計) 　１問　住宅金融公庫　１問　建物　(建築物の工法・設計・構造)　１問　　景品表示法　１問　土地　(地形)　１問

●平成10年度・宅建試験　

権利変動(問１～問15)，法令制限(問16～問25)，宅建業法(問30～問45)，税法その他(問26～問29/問46～問50),