宅建過去問・不動産登記法の過去問・昭和57年・問15・表示に関する登記の登記事項

Brush Up!　権利の変動篇

不動産登記法の過去問アーカイブス　(昭和57年・問15)　改正対応

表示に関する登記の登記事項

建物の登記記録中，表題部に登記されない事項は次の記述のうちどれか。(昭和57年・問15)

１．「建物の所在の郡，市，区，町村，字及び地番」

２．「種類」

３．「評価額」

４．「構造及び床面積」

【正解】

１	２	３	４
○	○	×	○

【正解：３】

◆表示に関する登記の登記事項

　表題部の記載事項は，以下のように定められています。この中には，『評価額』はありません。(登記法27条，登記規則89条～90条，登記法34条～35条，44条～45条，)

　土地の表示

　不動産番号

　所在，地番，地目，地積，

　登記原因およびその日付，登記の日付

　所有者の氏名・住所　(所有権の登記がないとき)

　持分　(所有権の登記がなくて所有者が２名以上のとき)

　建物の表示

　不動産番号

　建物の所在の郡，市，区，町村，字及び地番，

　家屋番号，

　種類・構造・床面積，

　登記原因およびその日付，登記の日付

　建物の名称　(建物の名称があるとき)

　附属建物があるときはその種類・構造・床面積

　所有者の氏名・住所　(所有権の登記がないとき)

　持分　(所有権の登記がなくて所有者が２名以上のとき)

※不動産番号　(登記規則90条)

　登記官は，(法27条４号の)不動産を識別するために必要な事項として，一筆の土地又は一個の建物ごとに番号，記号その他の符号を記録することができる。

　⇒　電子申請の指定庁とは関係なく，準備の調った登記所から導入されていきます。