宅建過去問・平成６年度(1994)・宅地建物取引主任者資格試験・問題と解答

平成６年度　宅地建物取引主任者資格試験　

平成６年10月16日試験実施

　問　題　〔一部改題〕　

●法改正

問２，問５，問14，問17，問18，問19，問20，問25，問28，問30，問33，問35，問36，問38，問39，問41，問47，問48に関連して法改正がありました。このため，必要な場合は問題文の字句を変更・修正しています。

●試験データ

◆試験実施の概要

　申込者 248,076人（前年比２.４％増），受験者 201,542人（前年比３.０％増），
　受験率 81.2％，合格者 30,500人（８.４％増）。
　→合格者のデータの概容 (不動産適正取引推進機構発表)

◆合格基準　〔非公表〕５０問中３３問と推定。
　　　　　　　　　　　　　　　合格率は１５.１％。

平成６年度の宅建本試験問題一覧
問２～問11, 問13	民法	10
問11～問12	借地借家法	２
問14	区分所有法	１	共用部分の登記・敷地利用権の分離処分・規約の　設定・建替え決議に賛成しなかった者
問15～問16	不動産登記法	２	合筆・分筆・合併・建物の分割/ 　総合問題
問17～問27	法令上の制限	11	都市計画法　(都市計画区域の整備，開発，保全の　　　　　　　　　　方針・市街地開発事業・容積率・　　　　　　　　　　地区計画)　１問　国土利用計画法　(事後届出) １問　　都市計画法　(開発許可の要否・公共施設管理者　　　　　　　　　　との協議・相当数の土地権利者の　　　　　　　　　　同意)１問　都市計画法　(開発許可不服の審査請求・開発許可　　　　　　　　　　で知事の建築制限の指定・工事完了　　　　　　　　　　での検査済証・開発登録簿の写しの　　　　　　　　　　交付請求)　１問　建築基準法　（低層住居専用地域の建築制限）　１問　建築基準法　（敷地と道路の制限）　１問　建築基準法　（用途規制）　１問　建築基準法　（防火・準防火地域）　１問　宅地造成等規制法　１問　土地区画整理法　(換地処分)　１問　農地法　　　　　１問
問１，問28～問34	税法その他	８	土地　(地形)　１問　地方税　(不動産取得税・固定資産税・都市計画税) 　　　　　　１問　　　所得税　(３，０００万円特別控除・軽減税率)　１問　贈与税　(住宅取得資金の贈与)１問　住宅金融公庫　(災害復興住宅貸付)　１問　景品表示法　１問　不動産の需給に関する動向　(統計) 　１問　地価公示　１問
問35～問50	宅建業法	16

●平成６年度・宅建試験　

権利変動(問２～問16)，法令制限(問17～問27)，宅建業法(問35～問50)，税法その他(問１/問28～問34)，