都市計画区域内において，建築主事の行う確認 (以下この問において「確認」という。) に関する次の記述のうち，正しいものはどれか。(昭和61年・問19)

２．「木造２階建てで延べ面積が１００平方メートルの住宅の修繕を行う場合であっても，確認を受けなければならない。」

４．「木造３階建てで延べ面積が２００平方メートルの住宅の増築を行う場合において，増築に係る床面積の合計が２０平方メートルの場合は，確認を受ける必要がない。」

【正解：○】[増築]昭和54年・肢２，昭和61年・問19・肢１，昭和63年・問22・肢２，[改築]平成10年・問20・肢２，

◆防火地域･準防火地域 : １０平方メートル以内の増築･改築・移転 → 建築確認が必要

　防火地域や準防火地域では，『床面積が１０平方メートル以内の増築･改築・移転』の場合，どんな建築物でも建築確認が必要です。(建築基準法・６条２項)　

２．「木造２階建てで延べ面積が１００平方メートルの住宅の修繕を行う場合であっても，確認を受けなければならない。」

【正解：×】

◆一般の建築物の修繕や模様替には建築確認は不要

　大規模の修繕や大規模の模様替は，『１００平方メートルを超える特殊建築物』，『木造の大規模建築物』，『木造以外の一定の建築物』であれば建築確認が必要ですが，本肢の建築物はこのどれにも該当しないため，建築確認を受ける必要はありません｡

【正解：×】

◆延べ面積が１００平方メートルを超える特殊建築物に改築

　延べ面積が１００平方メートルを超える特殊建築物に改築するには建築確認が必要です。(建築基準法・６条１項，87条１項)

　本肢では，改築後は，＜延べ面積が３００平方メートルの共同住宅(特殊建築物)＞になるので，建築確認が必要になります。

４．「木造３階建てで延べ面積が２００平方メートルの住宅の増築を行う場合において，増築に係る床面積の合計が２０平方メートルの場合は，確認を受ける必要がない。」

【正解：×】昭和61年・問19・肢４，平成２年・問21・肢１，平成７年・問23・肢１，

◆１０平方メートルを超える増築・改築・移転

　本肢の建築物は＜木造３階建て＞なので，木造の大規模建築物に該当し，増築に係る床面積の合計が１０平方メートル超ならば，どの区域にあっても建築確認が必要です。

　本肢の場合は，＜増築に係る床面積の合計が２０平方メートル＞なので，建築確認が必要になります。