都市計画区域内における建築基準法の確認（以下この問において「確認」という。）に関する次の記述のうち，正しいものはどれか。(昭和63年・問22)

２．「準防火地域内の階数が３である木造の建築物について，増築をする場合には，増築に係る床面積が８平方メートルであれば，確認を受ける必要はない。」

４．「延べ面積が １００平方メートルで階数が２である鉄筋コンクリート造の建築物について，改築をする場合には，確認を受ける必要はない。」

【正解：×】

◆大規模な修繕−木造の大規模建築物

　本肢の建築物は＜階数が３＞なので，木造の大規模建築物に該当し，大規模の修繕をするには，日本全国どの区域にあっても建築確認が必要です。

２．「準防火地域内の階数が３である木造の建築物について，増築をする場合には，増築に係る床面積が８平方メートルであれば，確認を受ける必要はない。」

【正解：×】[増築]昭和54年・肢２，昭和61年・問19・肢１，昭和63年・問22・肢２，[改築]平成10年・問20・肢２，

◆防火地域･準防火地域 : １０平方メートル以内の増築･改築・移転 → 建築確認が必要

　防火地域や準防火地域では，『床面積が１０平方メートル以内の増築･改築・移転』の場合でも，建築確認が必要です。(建築基準法・６条２項)　

【正解：○】

◆一般の建築物の修繕や模様替では，建築確認を受ける必要はない

　本肢の建築物は＜鉄筋コンクリート造＞であっても，＜延べ面積が １５０平方メートル＞なので，木造以外の一定規模の建築物には該当せず，一般の建築物です。

　一般の建築物の修繕や模様替えでは，建築確認を受ける必要はありません。

４．「延べ面積が １００平方メートルで階数が２である鉄筋コンクリート造の建築物について，改築をする場合には，確認を受ける必要はない。」

【正解：×】

◆木造以外の一定規模の建築物−改築

　本肢の建築物は＜鉄筋コンクリート造，階数が２＞なので，木造以外の一定規模の建築物に該当し，改築をするには，建築確認を受ける必要があります。