Brush Up! 権利の変動編
区分建物の登記の記録例 改正対応
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表題登記 所有権保存の登記 （原始取得者の発行する証明書によって、区分建物-専有部分-の購入者は、当該区分建物の甲区に直接、所有権保存登記をすることができる） |
■書式例
(註)所在・名称・日付等は架空のものです。概略を示したものであるため，実際の記載と
は異なることがあります。
港区赤坂19丁目1-3-703 区分建物全部事項証明書
| 専有部分の家屋番号 | (一棟の建物に属する区分建物の家屋番号) 1-3-1-101〜1-3-105，1-3-201〜1-3-204， ・・・，1-3-1301 |
|||
| 【表題部】(一棟の建物の表示) | 調整 平成15年4月3日 | 所在図番号 | 余白 | |
| 【所在】 | 港区赤坂19丁目1番地3 | 余白 | ||
| 【建物の名称】 | 十影ハウス・赤坂 | 余白 | ||
| 【1構造】 | 【2床面積】平方メートル | 【原因及び日付】 | 【登記の日付】 | |
| 鉄筋コンクリート・ 鉄骨鉄筋造陸屋根 地下一階付13階建 |
１階 ８０６ ２階 ６５８ ３階 ６５８ | １２階 ２０７ １３階 ２０７ 地下１階 １,５６０ |
３５ ９４ ９４ ・・ ２３ ２３ ２７ |
余白 | 平成15年4月3日 |
| 【表題部】(敷地権の目的たる土地の表示) | |||||
| 【1土地の符号】 | 【2所在及び地番】 | 【3地目】 | 【4地積】平方ﾒｰﾄﾙ | 【5登記の日付】 | |
| １ | 港区赤坂19丁目1番3 | 宅地 | 5432 | 37 | 平成15年4月3日 |
| 【表題部】(専有部分の建物の表示) | ||||
| 【不動産番号】 | ||||
| 【家屋番号】 | 港区赤坂19丁目1番3の703 | 余白 | ||
| 【建物の名称】 | 703 | 余白 | ||
| 【1種類】 | 【2構造】 | 【3床面積】平方メートル | 【原因及び日付】 | 【登記の日付】 | |
| 居宅 | 鉄筋コンク リート造 １階建 |
７階部分 108 |
63 |
平成15年3月26日 新築 |
平成15年4月3日 |
| 【表題部】(附属建物の建物の表示) | |||||
| 【1種類】 | 【2構造】 | 【3床面積】平方メートル | 【原因及び日付】 | 【登記の日付】 | |
| 【表題部】(敷地権の表示) | |||||
| 【1土地の符号】 | 【2敷地権の種類】 | 【3敷地権の割合】 | 【原因及び日付】 | 【5登記の日付】 | |
| １ | 所有権 | 538417分の4289 | 平成15年4月3日 敷地権 |
平成15年4月3日 | |
| 【所有者】 | 新宿区北新宿３丁目15番８号 ○○不動産開発 ―――――――――――――――――――――――― |
* 下線のあるものは抹消事項であることを示す。
| 【権利部 (甲区)】(所有権に関する事項) | |||||
| 【順位番号】 | 【登記の目的】 | 【受付年月日・ 受付番号】 |
【原因】 | 【権利者その他の事項】 | |
| １ | 所有権保存 | 平成15年4月4日 第325号 |
平成15年3月28日 売買 |
豊臣秀頼 | |
| 【権利部 (乙区)】(所有権以外の権利に関する事項) | |||||
| 【順位番号】 | 【登記の目的】 | 【受付年月日・ 受付番号】 |
【原因】 | 【権利者その他の事項】 | |
| １ | 抵当権設定 | 平成15年4月5日 第493号 |
平成15年3月28日 保証委託契約に よる求償債権 同年3月28日設定 |
債券額 金7,030万円 損害金 年14% 債務者 豊臣秀頼 抵当権者 徳川保証 |
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■所有権敷地権の記載例(土地) 甲区
| 【権利部 (甲区)】(所有権に関する事項) | |||||
| 【順位番号】 | 【登記の目的】 | 【受付年月日・ 受付番号】 |
【原因】 | 【権利者その他の事項】 | |
| 3 | 所有権移転 | 平成13年12月7日 第4893号 |
平成13年12月2日 売買 |
○○不動産開発 | |
| 4 | 3番所有権 敷地権 |
余白 | 余白 | 建物の表示 港区 赤坂19丁目1番地3 一棟の建物番号 十影ハウス赤阪 平成15年4月3日登記 |
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■規約共用部分たる旨の登記 −区分建物の表題部−
| 【表題部】(専有部分の建物の表示) | ||||
| 【家屋番号】 | 港区赤坂19丁目1番3の106 | 余白 | ||
| 【建物の名称】 | 106 | 余白 | ||
| 【1種類】 | 【2構造】 | 【3床面積】平方メートル | 【原因及び日付】 | 【登記の日付】 | |
| 居宅 | 鉄筋コンク リート造 １階建 |
1階部分 58 |
63 |
平成15年3月26日 新築 |
平成15年4月3日 |
| 余白 | 余白 | 余白 | 余白 | 平成15年4月5日 規約設定共用部分 |
平成15年4月13日 |
| 【所有者】 | 新宿区北新宿３丁目15番８号 ○○不動産開発 ―――――――――――――――――――――――― |
* 下線のあるものは抹消事項であることを示す。
| ▼区分建物の登記の過去問(単独問題) |