不動産の表示の登記についての次の記述のうち、誤っているものはどれか。 (平成21年・問14)

１　土地の地目について変更があったときは、表題部所有者又は所有権の登記名義人は、その変更があった日から１月以内に、当該地目に関する変更の登記を申請しなければならない。

２　表題部所有者について住所の変更があったときは、当該表題部所有者は、その変更があったときから１月以内に、当該住所についての変更の登記の申請をしなければならない。

４　建物が滅失したときは、表題部所有者又は所有権の登記名義人は、その滅失の日から１月以内に、当該建物の滅失の登記を申請しなければならない。

　当サイトの1000本ノックでは正解肢の肢２も含めて全て扱っていたので，迷うことはなかったはずです。

　(肢２)　表題部所有者の氏名等の変更の登記の申請時期は特に定められていない。

　(肢３)　表題登記がない建物の所有権を取得した者は，その所有権の取得の日から１月以内に，表題登記を申請しなければならない。

　(肢４)　建物の滅失の登記は，その滅失の日から１月以内に申請しなければならない。

１　土地の地目について変更があったときは、表題部所有者又は所有権の登記名義人は、その変更があった日から１月以内に、当該地目に関する変更の登記を申請しなければならない。

【正解：○】初出題，関連出題　平成８年・問15・肢２，
◆土地の地目に関する変更の登記−申請時期

　土地の地目について変更があったときは，表題部所有者※または所有権の登記名義人は，その変更があった日から１月以内に，当該地目に関する変更の登記を申請しなければなりません(不動産登記法37条１項)。

※表題部所有者とは，所有権保存登記がされる前に，表題部に所有者として記載されている者のことをいいます。所有権の保存の登記をすることができるのは，原則として，表題部所有者であり（不動産登記法74条），所有権保存の登記がされれば，表題部所有者に関する登記事項は登記官によって抹消されます。

２ 　地目又は地積について変更があった後に表題部所有者又は所有権の登記名義人となった者は、その者に係る表題部所有者についての更正の登記又は所有権の登記があった日から一月以内に、当該地目又は地積に関する変更の登記を申請しなければならない。

２　表題部所有者について住所の変更があったときは、当該表題部所有者は、その変更があったときから１月以内に、当該住所についての変更の登記の申請をしなければならない。

【正解：×】初出題
◆表題部所有者の氏名等の変更の登記

　表題部所有者の氏名等　(住所の変更もこの中に含まれる)　の変更の登記の申請時期については特に定められていません。表題部所有者の氏名等の変更については，「表題部所有者以外の者は申請できない」としているだけです(不動産登記法31条)。

　⇒　参考・表題部所有者

（表題部所有者の氏名等の変更の登記又は更正の登記）
第31条 　表題部所有者の氏名若しくは名称又は住所についての変更の登記又は更正の登記は、表題部所有者以外の者は、申請することができない。

（表題部所有者の変更等に関する登記手続）
第32条 　表題部所有者又はその持分についての変更は、当該不動産について所有権の保存の登記をした後において、その所有権の移転の登記の手続をするのでなければ、登記することができない。

【正解：○】初出題，新築した建物の表題登記の申請時期　昭和62年・問16・肢１，
◆表題登記がない建物の所有権を取得した者の表題登記の申請時期

　区分建物以外の表題登記がない建物の所有権を取得した者は，その所有権の取得の日から１月以内に，表題登記を申請しなければなりません(不動産登記法47条１項)。

２ 　区分建物である建物を新築した場合において、その所有者について相続その他の一般承継があったときは、相続人その他の一般承継人も、被承継人を表題部所有者とする当該建物についての表題登記を申請することができる。

４　建物が滅失したときは、表題部所有者又は所有権の登記名義人は、その滅失の日から１月以内に、当該建物の滅失の登記を申請しなければならない。

【正解：○】平成元年・問15・肢２，平成９年・問14・肢４，
◆建物の滅失の登記の申請時期

　建物が滅失したときは，表題部所有者または所有権の登記名義人は，その滅失の日から１月以内に，当該建物の滅失の登記を申請しなければなりません(不動産登記法57条)。