ここにある過去問の肢問は，上の本編の問題の一部と重複しています。今後本試験で出題される場合は、昭和の過去問とは異なった出題方法をとると考えられます。

　例えば、地役権の平成14年の問題は以下の過去問の出題領域とほぼ重なりますが、事例問題で判例と絡めて出題しています。

2003/05/25　地上権・地役権の過去問　(４問)　昭和56年・問４

2004/04/13　地役権の過去問　(４問)　昭和54年　眺望地役権

2003/05/25　地役権の過去問　(４問)　昭和58年・問４

2003/05/25　地役権の過去問　(４問)　昭和61年・問11

2003/05/25　地上権の過去問　(４問)　昭和59年・問３

2003/05/25　地上権の過去問　(４問)　昭和63年・問５

2004/02/13　地上権の過去問　(４問)　昭和49年

　この領域は、宅建の出題分野としてはマイナーな分野です。大雑把なものでも目を通しておけば安心します。

　これまでの宅建の出題は、未出題分野が出るときは条文・判例がほぼソノママの形で出題され、顔なじみになってくると事例問題に転化していくというパターンがあります。事例問題といっても通例、司法試験・司法書士などの入り組んだものではなく、基礎的な知識をタメす出題です。

▼用益物権　最近は、地上権の単独問題では出題がありません。

　地上権は、学習サイクルの中では、「抵当権入門」、「借地借家法入門」ともいうべき位置を占めています。

　借地借家法での借地権は、「建物の所有を目的とする地上権または土地の賃借権」となっており、地上権の一部が該当します。民法問題としての地上権の出題は最近はありませんが、きちんと見ておく価値はあります。

　抵当権と地上権の複合問題も、建物の所有を目的とする地上権に絡むものが多く、これも借地借家法に関連します。

　地役権は、平成14年に久しぶりに単独出題されました。(出題歴:昭和56,58,61年)

▼出題傾向のヒント

　地上権、地役権、囲繞地通行権、相隣関係はグループを形成しており、この中から１問が独立出題されるときは、それ以外は出題されないようです。(地上権が出たときには、地役権、囲繞地通行権、相隣関係は同時に出題されない。)

　平成11年、16年、21年…相隣関係、

　平成13年、21年…囲繞地通行権、平成14年…地役権

　このグループは、点数調整問題になっており、平成12年のように全く出題がない年もあります。平成に入ってからはこのグループからの単独出題は平成10年まで全くなかったのですが、それにもかかわらず、受験者の正解率は低くはないようです。