固定資産税に関する次の記述のうち，正しいものはどれか。 (平成11年・問27)

２．「固定資産税の納税通知書は，遅くとも，納期限前１０日までに納税者に交付しなければならない。」

４．「年の途中において，土地の売買があった場合には，当該土地に対して課税される固定資産税は，売主と買主でその所有の月数に応じて月割りで納付しなければならない。 」

【正解：×】

◆家屋補充課税台帳

　建物登記簿に登記されていなくても，課税されます。

　登記されていない家屋は，固定資産課税台帳の「家屋補充課税台帳」に登録して課税する事になっています。つまり，建物登記簿に登記されていなくても，固定資産課税台帳に登録されていれば課税されます。(341条13号)

＜番外知識＞

　地方税法では，以下のものを「固定資産課税台帳」として総称しています。(341条9号)

　土地課税台帳，土地補充課税台帳，家屋課税台帳，家屋補充課税台帳，
償却資産課税台帳

２．「固定資産税の納税通知書は，遅くとも，納期限前１０日までに納税者に交付しなければならない。」

【正解：○】

◆納税通知書

　固定資産税の納税通知書は，遅くとも，納期限前１０日までに納税者に交付しなければならない。(364条7項)

【正解：×】昭和60年，61年，平成５年，11年

◆新築住宅に係る固定資産税の減額

　課税標準が軽減されるのではなく，税額が軽減されます。

　以下の要件を共に満たす新築住宅は，その家屋の１２０平方メートルまでの住居部分の固定資産税の税額が１/２に減額されます。(附則16条１項２項)

　減額される期間は下記のとおり。

４．「年の途中において，土地の売買があった場合には，当該土地に対して課税される固定資産税は，売主と買主でその所有の月数に応じて月割りで納付しなければならない。 」

【正解：×】平成15年

◆納税義務者

　１月２日以降に所有者が変わったとしても，賦課期日(１月１日に固定資産課税台帳に所有者として登録されている者)が，その年の４月１日からの年度分の税額全部の，納税義務者になります。このため，本設問は不適切と言う事になります。

　売買での実務上は，月割りで売主・買主どちらが支払うか，という当事者間での特約は認められています。勿論，その年度の固定資産税を市町村に実際に納めるのは売主ですが，買主は月割りで決められた分を売主に渡すことになります。この特約と税法上の条文を混同してはいけません。