宅建○×問題１０００本ノック
税法その他 基礎篇
最終更新日 2010/04/28
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●平成20年の税法その他の問題 → 税法その他
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「税法その他」基礎編の問題一覧 |
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| 06/20 | ・税法/固定資産税 | ３ | 10/10 | ・住宅金融支援機構法 | ８ |
| 06/22 | ４ | 06/10 | ・景品表示法 |
５ | |
| 07/25 | ・税法/譲渡所得・贈与税 | ８ | 04/10 | ・統計 | ５ |
| 07/04 | ・税法/登録免許税 | ４ | 04/12 | ・統計の過去問楽々マスター | ** |
| 07/18 | ・税法/印紙税 | ５ | 10/02 | ・土地に関する知識 | ** |
| 08/01 | ４ | ** | ・建物に関する知識 | ** | |
| 10/07 | ５ | ** | ・番外編 | ** | |
| ●傾向の概観 |
| 税法その他は、20年までは毎年９問出題されていましたが、21年は税法の問題が２問になるため、21年は８問の出題になります。また、８問の内訳としては、５問免除科目として、「住宅金融支援機構」、「景品表示法」、「統計」、「土地」、「建物」の計５問、他に「地価公示」、「不動産鑑定評価基準」、「税法」２問の計３問が出題されます。
●受験者全員が解く問題(３問出題) ◆価格の評定 地価公示★or 不動産鑑定評価基準難→このうち１問出題。 ◆税法 (21年は２問出題) 最近の傾向では、３つのグループに分けて出題。 ・譲渡所得、住宅借入金特別控除★→必ず１問出題。(16年は贈与税。) ・固定資産税 or 不動産取得税→このうち１問出題。 ・印紙税 or 登録免許税→このうち１問出題。 ▼これ以外にも、特別土地保有税(元年)、贈与税(６年)、地価税(７年)、など出題。 贈与税以外は、当面出題の可能性はありません。 ●５問免除科目(５問出題) ◆住宅金融公庫★ 毎年出題。出題される問題はほぼ固定している。 ◆景品表示法★ 公正規約で改定があったため、注意が必要です。 不動産の表示に関する公正規約(平成元年・４年に出題がないほかは毎年) 不動産業における景品類の提供制限に関する公正競争規約(平成５・６・12年) ◆統計★(地価公示・新設住宅着工戸数・建設白書・土地白書・住宅土地統計調査) ◆土地難 土地・建物は対策が難しい。２級建築士の受験参考書が有益。 ◆建物難 基本的な項目を押さえる程度で、スタンダードな頻出項目に絞るべき。 ●難易度 ◆きちんと対策しておけば、ほぼ確実に得点できるところ →地価公示・譲渡所得・住宅金融公庫・景品表示法・統計 ◆実務色が強く、対策が難しいところ→印紙税・登録免許税・土地・建物 ◆背景に専門的な知識を必要とするもの→不動産鑑定評価基準 |
| ･･ | 元 | ２ | ３ | ４ | ５ | ６ | ７ | ８ | ９ | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 |
| 税法・固定資産税 | ○ | - | ○ | ○ | ○ | ○ | - | - | ○ | - | ○ | - | - | ○ | ○ | - | ○ | - | - |
| 税法・不動産取得税 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | - | ○ | - | ○ | ○ | - | - | ○ | - | ○ | ○ |
| 税法・所得税・贈与税 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | |
| 税法・印紙税 | - | ○ | - | ○ | ○ | - | - | - | ○ | - | ○ | ○ | ○ | - | - | ○ | ○ | ○ | ○ |
| 税法・登録免許税 | ○ | - | ○ | - | - | - | - | ○ | - | ○ | - | - | - | ○ | ○ | - | - | - | - |
| 価格の評定・地価公示 | ○ | ○ | ○ | ○ | - | ○ | - | ○ | - | - | - | ○ | - | ○ | ○ | - | - | ○ | - |
| 不動産鑑定評価基準 | - | - | - | ○ | ○ | - | ○ | - | ○ | ○ | ○ | - | ○ | - | - | ○ | ○ | - | ○ |
| 住宅金融公庫法 | - | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ |
| 景品表示法 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ |
| 統計 | ○ | - | ○ | - | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ |
| 土地 | ○ | - | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ |
| 建物 | - | ○ | - | - | - | - | - | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ |
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