税法その他 直前対策編
統計(需給に関する実務) 問題２
●新設住宅着工統計の統計問題対策 平成24年宅建試験対応
正解・解説
【正解】
| １ | ２ | ３ | ４ | ５ | ６ |
| × | × | × | × | × | × |
このページは、出題予想の統計データの新設着工戸数と一緒にご覧下さい。
新設住宅着工統計は、出題年により、＜住宅着工統計＞または＜建築着工統計＞として
問題文中に現れます。中身は同じなので気にしない。
|
不動産の需給に関する、次のそれぞれの記述は、○か、×か。 |
| １．建築着工統計(国土交通省)によれば，平成23年１年間の新設住宅着工戸数は約８１万戸となり，対前年比で２．６％増と，２年ぶりに増加した。★★★ |
| 【正解：×】
◆年間集計
「対前年比2.6％増」は正しいのですが， 「81万戸」，「２年ぶりに増加」が誤りです。 ●新設住宅着工戸数の年間集計の推移 (単位 : 万戸)←頻出
|
| ●住宅の種類 | ||||||
|
平成23年１年間の着工新設住宅を，住宅の種類の戸数で見ると，以下のようになっている。
|
| ２．住宅着工統計(国土交通省，平成24年１月公表)によれば，平成23年の新設住宅着工戸数を，利用関係別にみると，貸家，分譲住宅は増加したが，持家は減少した。★★★ |
| 【正解：×】
←平成５年，６年，８年，14年，23年，
◆貸家と持ち家・分譲住宅 平成23年では，持家，分譲住宅，給与住宅は増加しましたが，貸家は減少しているので，誤りです。 ●利用関係別の着工戸数 (単位 : 千戸)
|
| ３．住宅着工統計(国土交通省，平成24年１月公表)によれば，平成23年の分譲住宅の新設住宅着工戸数は，対前年比で１６．２％増となったが，その内訳では，一戸建住宅が増加しているのに対して，マンションは減少している。★★★ |
| 【正解：×】
←平成７年，22年，
◆一戸建住宅，マンションとも増加 平成23年の分譲住宅の新設住宅着工戸数は約23万戸，対前年比で１６．２％増です。この部分は正しい記述ですが，一戸建住宅(116,798，5.8％増)，マンション(116,755，28.9％)とも，増加しているので，誤りです。
|
|
４．住宅着工統計（国土交通省，平成24年１月公表）によれば，平成23年の着工新設住宅全体の一戸当たりの平均床面積は，前年を下回った。★ |
| 【正解：×】
←昭和63年，平成元年，
◆着工新設住宅の一戸当たりの平均床面積 着工新設住宅全体の一戸あたりの平均床面積は増加しているので，誤りです。
|
| ５．住宅着工統計（国土交通省，平成24年１月公表）によれば，平成23年の新設住宅着工床面積は 75,355千平方メートルで，対前年比 3.4％増と，２年ぶりの増加となった。★ |
| 【正解：×】
←平成16年
◆着工新設住宅の床面積 平成23年の新設住宅着工床面積は 75,355千平方メートル，対前年比 3.4％増で２年連続の増加です。 「２年ぶりの増加」が誤りです。 ●新設住宅着工床面積の年間集計の推移 (単位 : 千平方メートル)←平成16年出題
|
| ６．建築着工統計（国土交通省）によれば，平成23年度の新設住宅着工戸数は約84万戸で，対前年度比は２．６％増である。★★ |
| 【正解：×】
←近年では，平成20年
◆年度集計は、約84万戸、対前年度比では２．７％増 平成23年度の新設住宅着工戸数は正しいのですが、対前年度比は2.7％増です。 「2.6％増」は年間集計の推移ですから、年間集計と年度集計を混同しないようにしましょう。
●新設住宅着工戸数の年間集計と年度集計の推移 (単位 : 万戸)
|
|||||||||||||||||||||||||||||||